房屋托管租賃合同范本

合同編號：__________房屋托管租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件一）。第二條托管期限2.1本合同托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商簽訂新的托管合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方托管租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為每月_______日前銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)。第四條房屋管理及維修4.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用和保管房屋，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2房屋及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第五條房屋租賃5.1乙方有權(quán)將托管的房屋對外租賃，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃行為的合法性。5.2乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保承租人的信譽(yù)和合法性，不得將房屋租賃給有違法犯罪記錄的人員。5.3租賃合同簽訂、解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.冰箱：_______臺(tái)4.洗衣機(jī)：_______臺(tái)5.熱水器：_______臺(tái)6.燃?xì)庠睿篲______臺(tái)7.抽油煙機(jī)：_______臺(tái)8.家具：_______（具體家具名稱）9.電器：_______（具體電器名稱）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和合法性，確保合同的合法有效。（2）乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋租賃給有違法犯罪記錄的人員。（3）甲乙雙方應(yīng)合理使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（4）合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約金：雙方可在本合同中約定違約金數(shù)額，或按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）爭議解決：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，可向該法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.托管：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和租賃的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋托管費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋所遭受的損失。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方打算將房屋作為學(xué)生宿舍出租。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)校附近，乙方需確保租賃給學(xué)生的房屋符合學(xué)生住宿的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃合同中明確學(xué)生的租賃期限，以便于甲方和乙方更好地管理房屋。2.場合：甲方出租的房屋位于旅游區(qū)，乙方打算將房屋作為民宿對外經(jīng)營。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于旅游區(qū)，乙方需確保民宿的經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)芈糜握吆鸵?guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃合同中明確民宿的經(jīng)營范圍和規(guī)模，以便于甲方和乙方更好地管理房屋。3.場合：甲方出租的房屋含有珍貴文物，乙方需特別注意保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有珍貴文物，乙方需承擔(dān)額外的保護(hù)責(zé)任，確保文物不受損害。乙方還需定期向甲方報(bào)告文物的保護(hù)情況，并在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)任何因疏忽導(dǎo)致