房屋退租簡單協(xié)議書

房屋退租簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，于扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃該房屋，不得提前退租。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3如乙方提前退租，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或誤導(dǎo)性的條款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如乙方提前退租，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。6.本協(xié)議的有效性和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共同的解決方案。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，不得采取任何違法手段干擾司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果是甲醛房：甲方應(yīng)在合同開始前，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報告，確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.如果是群租：甲方應(yīng)保證房屋符合群租的相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守群租的各項規(guī)定，不得影響其他租客的正常生活。3.如果房屋有寵物：乙方應(yīng)在簽訂合同時，如實(shí)告知甲方房屋內(nèi)是否有寵物。如有寵物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周圍鄰居的正常生活。同時，乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物遷離該房屋。4.如果房屋位于地震帶：甲方應(yīng)提供該房屋的抗震等級等相關(guān)信息，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如甲方無法提供相關(guān)信息，或該房屋抗震等級不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃