房地產(chǎn)中介租房合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求，包括租賃用途、租賃期限、租金預(yù)算等。1.3甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，盡力尋找合適的租賃房源，并如實(shí)向甲方介紹房源的實(shí)際情況，包括房源的地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂《租賃合同》。2.3乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供合法、有效的房屋租賃合同及相關(guān)證明材料。2.4乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供與租賃事宜相關(guān)的咨詢、解答等服務(wù)。第三條費(fèi)用及支付3.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。4.2如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3如甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求，以便乙方能夠更好地為甲方提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，盡力尋找合適的租賃房源，并如實(shí)向甲方介紹房源的實(shí)際情況。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂《租賃合同》。4.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供與租賃事宜相關(guān)的咨詢、解答等服務(wù)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：是指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同，包括尋找合適的租賃房源、協(xié)助租賃談判、簽訂租賃合同等服務(wù)。2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方提供的具體中介服務(wù)內(nèi)容，如尋找租賃房源、協(xié)助租賃談判等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方。4.租賃需求：指甲方希望租賃的房屋類型、租金預(yù)算、租賃期限等具體要求。5.租賃房源：指可供甲方租賃的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求尋找合適的房源。6.租賃合同：指甲方與出租方簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、使用范圍等事項(xiàng)的合同。7.保密條款：指甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方了解并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，以及租賃房屋當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度。2.甲方為首次租賃房屋：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次租賃房屋，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行租賃知識(shí)培訓(xùn)，包括租賃合同的閱讀、租金支付方式、押金退還流程等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供甲方一份詳細(xì)的租賃指南，以幫助甲方了解租賃流程。3.甲方為企業(yè)或公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)或公司，乙方應(yīng)為企業(yè)提供公司租賃合同模板，并協(xié)助企業(yè)辦理相關(guān)租賃手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)為企業(yè)提供租金預(yù)算建議，協(xié)助企業(yè)合理規(guī)劃租賃成本。4.甲方有特殊需求（如寵物友好、家具齊全等）：補(bǔ)充條款：鑒于甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在尋找房源時(shí)充分考慮甲方的特殊需求，并盡量滿足。如無(wú)法滿足，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意。附件列表：1