企業(yè)租賃房屋協(xié)議書模版

合同編號：__________企業(yè)租賃房屋協(xié)議書鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按約定支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。1.2甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行出租。1.3乙方租賃的房屋用于_______（用途），乙方須按約定的用途使用該房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋的交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋附屬設(shè)施清單》（附件一），確認無誤后雙方簽字。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非依法或按照本協(xié)議約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行出租。2.乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，如變更用途應(yīng)提前通知甲方。3.乙方應(yīng)及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。6.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋用于使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：甲方應(yīng)允許乙方在租賃開始前進行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。裝修期限不得超過__個月。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費用及房屋空置期間的租金。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。4.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個