2024店鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月___________元。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金支付憑證。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變店鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起___________日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃店鋪的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為保險(xiǎn)受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃店鋪的位置、面積、設(shè)施等，并可附上店鋪照片或其他相關(guān)資料。3.確保租金、租賃期限等關(guān)鍵條款符合雙方預(yù)期，避免后期因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。4.注意租賃用途的約定，確保乙方按照約定使用店鋪，避免擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變店鋪用途。5.雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保險(xiǎn)費(fèi)用，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定租金和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。6.如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免糾紛擴(kuò)大。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。8.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同雙方必須按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的店鋪，并按照約定支付租金的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方（承租方）使用店鋪，甲方（出租方）提供店鋪維修等服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.保險(xiǎn)保單：乙方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，作為合同附件。3.租賃押金：雙方約定的租賃押金金額，支付時(shí)間及退還條件。4.維修責(zé)任細(xì)則：對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.違約金計(jì)算方式：