國際公司辦公室租賃合同框架

國際公司辦公室租賃合同框架第一條合同雙方甲方（租賃方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等自愿的原則，就辦公室租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方提供的辦公場地，具體信息如下：場地地址：_________面積：_________平方米租賃用途：_________2.甲方同意將上述場地租賃給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該場地。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，若乙方有意續(xù)租，需提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天將租金支付至甲方指定賬戶。2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期違約金，違約金為未支付租金的____%/天。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行重大改動。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的整潔與安全。第六條物業(yè)管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。公共區(qū)域的日常保潔與綠化。2.乙方應(yīng)及時報告場地內(nèi)的設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行修理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合要求的租賃場地；維護(hù)租賃場地的良好狀態(tài)；在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃場地。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；維護(hù)租賃場地的良好狀態(tài)，不得損壞設(shè)施；在租賃期結(jié)束后，按時退還場地。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.在下列情況下，任何一方可提前終止合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)清算各自的權(quán)利與義務(wù)，結(jié)清款項。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，若有爭議，以甲方解釋為準(zhǔn)。2.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保其合法有效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________關(guān)鍵條款說明在本合同中，涉及到租賃的基本條款，包括租賃物的描述、使用要求及維護(hù)義務(wù)，確保雙方對租賃物的使用有明確的理解。租金的支付條款明確了支付方式及逾期責(zé)任，保護(hù)出租方的權(quán)益。違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的設(shè)定，旨在減少潛在的法律風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。此外，合同中的補(bǔ)充條款為后續(xù)可能出現(xiàn)的變化提供了靈