個(gè)人租房合同簡(jiǎn)單版樣本

個(gè)人租房合同簡(jiǎn)單版樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1.3租賃合同的生效與解除第二章租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)簽2.3提前解除租賃合同的條件第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付時(shí)間3.2租金支付的方式與途徑3.3租金調(diào)整的條件與程序第四章房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)4.3房屋損壞與維修的處理第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金扣除與退還的程序第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的生效與備案9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章房屋附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與使用10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償?shù)谑徽路课荼ｋU(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠的程序與條件11.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第十二章房屋維修與改造12.1維修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)12.2維修與改造的費(fèi)用承擔(dān)12.3維修與改造的期限與質(zhì)量要求第十三章房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租的條件與程序13.2轉(zhuǎn)租租金的分配與管理13.3轉(zhuǎn)租合同的解除與終止第十四章其他約定14.1寵物與管理14.2吸煙與管理14.3訪客管理合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1條款租賃雙方的定義2條款租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1條款租賃房屋的描述2條款租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的生效與解除1條款租賃合同的生效條件2條款租賃合同的解除條件第二章租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間1條款租賃開始時(shí)間2條款租賃結(jié)束時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)簽1條款租賃期限續(xù)簽的條件2條款租賃期限續(xù)簽的程序2.3提前解除租賃合同的條件1條款提前解除租賃合同的條件2條款提前解除租賃合同的程序第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付時(shí)間1條款租金的金額2條款租金的支付時(shí)間3.2租金支付的方式與途徑1條款租金支付的方式2條款租金支付的途徑3.3租金調(diào)整的條件與程序1條款租金調(diào)整的條件2條款租金調(diào)整的程序第四章房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限1條款承租人的使用權(quán)限2條款承租人的使用限制4.2房屋維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)1條款房屋維護(hù)的責(zé)任2條款房屋維護(hù)的義務(wù)4.3房屋損壞與維修的處理1條款房屋損壞的處理2條款房屋維修的程序第五章押金與退還5.1押金的金額與支付1條款押金的金額2條款押金的支付5.2押金的退還條件與時(shí)間1條款押金的退還條件2條款押金的退還時(shí)間5.3押金扣除與退還的程序1條款押金扣除的條件2條款押金退還的程序第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序1條款合同變更的條件2條款合同變更的程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序1條款合同轉(zhuǎn)讓的條件2條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任1條款出租人的違約行為2條款出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任1條款承租人的違約行為2條款承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付1條款違約賠償?shù)挠?jì)算2條款違約賠償?shù)闹Ц兜诎苏聽?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式1條款爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式2條款爭(zhēng)議解決的替代方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院1條款仲裁的管轄法院2條款訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1條款附件的列表與說明2條款補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效9.2合同的生效與備案1條款合同的生效條件2條款合同備案的程序與時(shí)間9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理1條款合同解除后的處理2條款合同終止后的處理第十章房屋附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單1條款附屬設(shè)施與設(shè)備的清單2條款附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)10.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與使用1條款維護(hù)的責(zé)任與時(shí)間2條款使用的規(guī)定與限制10.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償1條款損壞賠償?shù)呢?zé)任與金額2條款損壞賠償?shù)闹Ц冻绦虻谑徽路课荼ｋU(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任1條款保險(xiǎn)購(gòu)買的要求與條件2條款保險(xiǎn)責(zé)任的內(nèi)容與范圍11.2保險(xiǎn)理賠的程序與條件1條款理賠的程序與所需材料2條款理賠的條件與時(shí)間限制11.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)1條款未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)2條款未購(gòu)買保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)提示第十二章房屋維修與改造12.1維修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)1條款維修與改造的申請(qǐng)程序2條款維修與改造的批準(zhǔn)條件12.2維修與改造的費(fèi)用承擔(dān)1條款維修與改造費(fèi)用的承擔(dān)2條款維修與改造費(fèi)用的支付12.3維修與改造的期限與質(zhì)量要求1條款維修與改造的期限2條款維修與改造的質(zhì)量要求第十三章房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租的條件與程序1條款轉(zhuǎn)租的條件2條款轉(zhuǎn)租的程序13.2轉(zhuǎn)租租金的分配與管理1條款轉(zhuǎn)租租金的分配2條款轉(zhuǎn)租租金的管理13.3轉(zhuǎn)租合同的解除與終止1條款轉(zhuǎn)租合同的解除條件2條款轉(zhuǎn)租合同的終止條件第十四章其他約定14.1寵物與管理1條款養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定2條款寵物管理的責(zé)任與義務(wù)14.2吸煙與管理1條款室內(nèi)吸煙的規(guī)定與限制2條款吸煙管理的責(zé)任與后果14.3訪客管理1條款訪客的登記與規(guī)定2條款訪客管理的責(zé)任與義務(wù)合同編號(hào)_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，需提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在房屋出售時(shí)有優(yōu)先考慮的權(quán)利。同等條件包括但不限于價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。2.甲方房屋使用限制條款：甲方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害乙方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在規(guī)范甲方的行為，確保甲方合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成不必要的損害，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施能夠正常使用，防止因維修問題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時(shí)支付租金，對(duì)于乙方逾期支付租金的情況，通過滯納金的方式督促乙方履行支付義務(wù)。2.乙方合理使用房屋條款：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方在使用房屋時(shí)不會(huì)對(duì)房屋造成不必要的損害。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的轉(zhuǎn)租行為，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方支付中介費(fèi)用，則甲方在租金中予以抵扣。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的職責(zé)條款：中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)合同的備案手續(xù)。3.第三方中介的違約責(zé)任條款：中介如未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的利益，確保中介能夠按照約定履行其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的詳細(xì)照片與描述2.附屬設(shè)施與設(shè)備的清單3.房屋維修與改造的申請(qǐng)表格4.租金支付記錄5.合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表7.保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋使用與維護(hù)的規(guī)范手冊(cè)9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間支付押金。2.甲方未按約定使用房屋，或乙方未按約定合理使用房屋。3.甲方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。7.甲方未按約定時(shí)間履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一筆錢款。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定合理使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)