倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本高速公路版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本高速公路版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.4合同的生效與終止第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)5.1倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)的責(zé)任主體5.2倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維修與保養(yǎng)第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十章附件10.1租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖10.2租賃合同專(zhuān)用條款第十一章其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.2網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章租賃雙方的聲明與承諾12.1出租方的聲明與承諾12.2承租方的聲明與承諾第十三章附則13.1合同的簽訂與備案13.2合同的修訂與更新第十四章租賃雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有并管理的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________的高速公路旁的倉(cāng)庫(kù)，具體地址為_(kāi)_______。1.1.3本合同中的租賃期限是指從____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于________。1.2.2本合同的性質(zhì)為商業(yè)租賃合同。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃條件成就時(shí)，本合同終止。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于________，緊鄰________高速公路。2.1.2倉(cāng)庫(kù)建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中實(shí)際可租賃面積為_(kāi)___平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.2.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有________、________、________等設(shè)施。2.2.2倉(cāng)庫(kù)具備________、________等條件，可滿(mǎn)足乙方的租賃需求。2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.3.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)后，僅限于進(jìn)行________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用作________等非法用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金支付方式與時(shí)間3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)，每月____日前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合約定的使用條件，確保倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第五章倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)5.1倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)的責(zé)任主體5.1.1倉(cāng)庫(kù)的日常管理與維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)則使用倉(cāng)庫(kù)，并配合甲方的管理工作。5.2倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)則，妥善使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部整潔。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)。5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)針對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的一切險(xiǎn)種。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.2.1甲方應(yīng)制定倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全檢查。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)和公平原則，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方如需將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和租賃期限。9.2轉(zhuǎn)讓程序與通知9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十章附件10.1租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖10.2租賃合同專(zhuān)用條款第十一章其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。11.1.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。11.2網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。11.2.2乙方不得利用倉(cāng)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。11.3.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第十二章租賃雙方的聲明與承諾12.1出租方的聲明與承諾12.2承租方的聲明與承諾12.2.1乙方承諾按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第十三章附則13.1合同的簽訂與備案13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章租賃雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)等方面。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)不符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方的租賃用途限制乙方承諾租賃倉(cāng)庫(kù)的目的僅為合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金__%作為滯納金。如乙方延遲支付租金累計(jì)超過(guò)__日，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同違約的責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃合同專(zhuān)用條款3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.環(huán)保審批文件復(fù)印件9.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單10.租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施未保證倉(cāng)庫(kù)符合法律法規(guī)要求未按時(shí)維修保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金未按約定使用倉(cāng)庫(kù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未獨(dú)立承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同違約的責(zé)任未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租倉(cāng)庫(kù)給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有并管理倉(cāng)庫(kù)的甲方。3.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)的乙方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的見(jiàn)證方。5.租金：指乙方支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.滯納金：指乙方延遲支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金2.租金支付延遲乙方支付滯納金甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)3.倉(cāng)庫(kù)使用不符合約定乙方應(yīng)及時(shí)