上海個人租房合同-金山區(qū)租房

上海個人租房合同金山區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及配置第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章房屋使用及維護6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常維護責任第七章房屋維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八章合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2轉讓的具體操作流程第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋權第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3房屋出租人的權利和義務第十四章附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及配置第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章房屋使用及維護6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常維護責任第七章房屋維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修請求的處理流程7.4維修費用的承擔方式7.5維修期間的住宿安排第八章合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2轉讓的具體操作流程第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋權第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3房屋出租人的權利和義務第十四章附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)及政策文件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋租金調整機制條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調整。調整后的租金將在下一個租賃周期開始時生效，乙方應按調整后的租金支付。說明：該條款旨在保護甲方在租賃期間因市場變化而可能遭受的租金損失。甲方附加條款二：房屋轉讓或抵押通知條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間將房屋轉讓或抵押給第三方，甲方應及時通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。說明：該條款旨在保障乙方在租賃期間對房屋的合法權益，避免因甲方行為導致的租賃糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：提前解約權益保障條款內(nèi)容：如乙方因個人原因需提前解除租賃合同，乙方有權提前通知甲方，并按照約定提前解約。甲方應在收到解約通知后，退還乙方已支付的押金。說明：該條款旨在保障乙方在特殊情況下能有序提前解除租賃合同，并確保乙方的押金權益。乙方附加條款二：房屋使用變更申請條款內(nèi)容：如乙方需對房屋進行裝修或變更使用用途，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或變更使用用途。說明：該條款旨在防止乙方在租賃期間對房屋進行未經(jīng)允許的改動，避免造成房屋及鄰里糾紛。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：中介在本次租賃交易中提供服務，甲方、乙方同意按照約定向中介支付服務費用。服務費用支付標準及方式在附件中詳細說明。說明：該條款明確了中介在租賃交易中的服務費用問題，保證了交易的順利進行。第三方中介附加條款二：中介協(xié)調與監(jiān)督職責條款內(nèi)容：中介在租賃期間負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，并監(jiān)督雙方履行合同義務。如發(fā)生糾紛，中介應積極協(xié)助解決。說明：該條款賦予了中介在租賃期間一定的協(xié)調與監(jiān)督職責，有助于維護租賃雙方的權益。第三方中介附加條款三：中介信息披露義務條款內(nèi)容：中介應向甲方、乙方披露房屋及相關交易的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、使用狀況、周邊環(huán)境等。如中介未履行信息披露義務，導致甲方、乙方損失的，中介應承擔相應責任。說明：該條款旨在確保中介在租賃交易中提供真實、全面的房屋信息，避免因信息不對稱導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關法律法規(guī)及政策文件3.房屋租賃合同復印件4.身份證明文件5.房屋所有權證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修請求記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未履行維修責任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋并導致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未如實披露房屋信息未履行協(xié)調與監(jiān)督職責未按照約定收取和服務費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。3.押金：指為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責任：指出租人和承租人在合同中約定的維修房屋的責任。5.違約行為：指合同各方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修請求未被及時處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和周期進行支付，如有異議，應及時協(xié)商解決。3.問題：提前解約導致的押金退還爭議。解決辦法：按照