個(gè)人借款財(cái)產(chǎn)抵押還款合同

個(gè)人借款財(cái)產(chǎn)抵押還款合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章財(cái)產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任4.3逾期還款的違約責(zé)任4.4貸款人權(quán)利保障第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章借款人的義務(wù)8.1如實(shí)提供資料義務(wù)8.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)義務(wù)8.3按期還款義務(wù)第九章貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1按時(shí)發(fā)放貸款義務(wù)9.2保密義務(wù)9.3檢查借款用途義務(wù)第十章?lián)Ｈ说臋?quán)利和義務(wù)10.1提供擔(dān)保義務(wù)10.2承擔(dān)連帶責(zé)任義務(wù)第十一章合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二章違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3擔(dān)保人身份證明14.4其他重要文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章財(cái)產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任4.3逾期還款的違約責(zé)任4.4貸款人權(quán)利保障第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章借款人的義務(wù)8.1如實(shí)提供資料義務(wù)8.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)義務(wù)8.3按期還款義務(wù)第九章貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1按時(shí)發(fā)放貸款義務(wù)9.2保密義務(wù)9.3檢查借款用途義務(wù)第十章?lián)Ｈ说臋?quán)利和義務(wù)10.1提供擔(dān)保義務(wù)10.2承擔(dān)連帶責(zé)任義務(wù)第十一章合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二章違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人身份證明14.3擔(dān)保人身份證明14.4其他重要文件（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的特別條款1.1甲方有權(quán)提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但需提前通知乙方。甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.2甲方主導(dǎo)的貸款用途限制甲方同意，貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。1.3甲方提供額外擔(dān)保甲方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方要求，甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方的權(quán)益。額外擔(dān)保措施包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人等。2.甲方主導(dǎo)的條款說明2.1提前終止合同的說明本條款賦予甲方在合同期限內(nèi)，因特殊情況下提前終止合同的權(quán)利。甲方在行使此權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的利益不受損害。2.2貸款用途限制的說明本條款限制甲方將貸款資金用于購(gòu)買房產(chǎn)以外的其他用途。此條款旨在確保甲方將貸款資金用于合法、合規(guī)的用途，降低風(fēng)險(xiǎn)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。2.3提供額外擔(dān)保的說明本條款要求甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方要求，提供額外的擔(dān)保措施。額外擔(dān)保措施包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保人等。此條款旨在確保乙方在貸款期間的權(quán)益得到充分保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的特別條款1.1乙方有權(quán)調(diào)整利率乙方在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率波動(dòng)，有權(quán)調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。調(diào)整后的利率應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平。1.2乙方主導(dǎo)的還款方式調(diào)整乙方同意，在合同期限內(nèi)，如甲方提出合理申請(qǐng)，乙方有權(quán)調(diào)整還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。1.3乙方提供額外服務(wù)乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方要求，乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、貸款咨詢等。2.乙方主導(dǎo)的條款說明2.1調(diào)整利率的說明本條款賦予乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率波動(dòng)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。乙方在行使此權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。調(diào)整后的利率應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平，以保證乙方的合法權(quán)益。2.2調(diào)整還款方式的說明本條款允許甲方在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整還款方式。乙方在收到甲方申請(qǐng)后，有權(quán)調(diào)整還款方式，以確保甲方的還款能力。2.3提供額外服務(wù)的說明本條款要求乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方要求，提供額外的服務(wù)。額外服務(wù)包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、貸款咨詢等。此條款旨在為甲方提供更多價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的特別條款1.1第三方中介費(fèi)用甲方和乙方同意，合同履行過程中，如有第三方中介參與，各方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.2第三方中介的責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介同意，在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介費(fèi)用的說明本條款規(guī)定了合同履行過程中，如有第三方中介參與，各方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。此條款旨在明確各方在中介費(fèi)用方面的責(zé)任。2.2第三方中介責(zé)任的說明本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。2.3第三方中介保密義務(wù)的說明本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.借款合同7.財(cái)產(chǎn)抵押還款合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.評(píng)估報(bào)告10.還款計(jì)劃表11.貸款利率調(diào)整通知12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金2.甲方未按約定時(shí)間還款或逾期還款3.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整4.甲方未按約定提供額外擔(dān)保5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款6.乙方未按約定調(diào)整貸款利率7.乙方未按約定提供額外服務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲方和乙方的隱私信息10.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為還款保障的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任的第三方。5.違約：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。6.逾期還款：指借款人未按約定時(shí)間還款的行為。7.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款或逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，或通過法律途徑追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供額外擔(dān)保解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方的權(quán)益。5.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放貸款，并承擔(dān)因延遲發(fā)放而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.問題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定調(diào)整貸款利率。7.問題：乙方未按約定提供額外服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、貸款咨詢等。8.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。9.問題：第三方中介泄露甲方和乙方的