個人租房協(xié)議書范本

個人租房協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式和途徑4.3租金的調(diào)整和退還第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除事項第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用要求6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用第七章房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋的轉(zhuǎn)讓事項第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十章解除和終止10.1協(xié)議解除的條件和程序10.2協(xié)議終止的條件和程序第十一章其他約定11.1房屋保險的購買和理賠11.2房屋出租人和承租人的其他權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1本協(xié)議的附件12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致而簽訂的。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金，并按照約定方式維護(hù)和管理房屋；乙方有權(quán)按照約定使用和居住房屋，并按照約定支付租金。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括____________等。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)甲方對本協(xié)議項下的房屋享有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，保證對該房屋具有合法的出租權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付給甲方。4.2租金的支付方式和途徑乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3租金的調(diào)整和退還租金的調(diào)整和退還，按照甲乙雙方的約定辦理。第五章押金5.1押金的金額和支付時間乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。5.3押金的扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋損壞等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定負(fù)擔(dān)。第七章房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。7.2房屋的轉(zhuǎn)讓事項甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知乙方。第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄本協(xié)議的爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十章解除和終止10.1協(xié)議解除的條件和程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止的條件和程序租賃期滿或甲乙雙方約定終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十一章其他約定11.1房屋保險的購買和理賠甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋出租人和承租人的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第十二章附則12.1本協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括房屋照片、物業(yè)證明等。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十三章合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，并保證清單的準(zhǔn)確性。2.甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。3.甲方對房屋轉(zhuǎn)租的同意如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。4.甲方對房屋轉(zhuǎn)讓的同意如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)購買該房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買權(quán)。5.甲方對租金調(diào)整的權(quán)力甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方的房屋使用和維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。4.乙方的提前解約權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.乙方的房屋保險購買義務(wù)乙方應(yīng)購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切風(fēng)險和損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在本協(xié)議中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式中介費(fèi)用為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付給第三方中介。中介費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露與租賃房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、周邊環(huán)境等。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未履行其職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解約權(quán)甲乙雙方或第三方中介任何一方，有權(quán)提前解約，但應(yīng)提前一個月通知其他各方。解約后，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及詳細(xì)描述2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.物業(yè)證明和相關(guān)信息4.房屋保險單據(jù)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益代價。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方支付給守約方的違約損失賠償金。5.解約：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行租金支付義務(wù)。如乙方未能在合理