2024商業(yè)場地租賃協(xié)議精簡

2024版商業(yè)場地租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地的位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保險4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3保險責(zé)任5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的完整性與獨(dú)立性8.2通知義務(wù)8.3法律適用8.4合同的生效與終止9.附件9.1場地現(xiàn)狀照片9.2租賃用途的相關(guān)證明文件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附錄11.1租賃場地平面圖11.2租賃用途詳細(xì)說明12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.前期費(fèi)用13.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用13.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用14.特殊條款14.1不可抗力14.2合同的保密性14.3第三方受益人第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地的位置與面積租賃場地位于____（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃用途承租人租賃場地的用途為____（具體用途），須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.維護(hù)與保險4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃場地及其附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并確保在使用過程中場地的安全與整潔。4.3保險責(zé)任承租人應(yīng)按雙方約定向保險公司投保，并將出租人列為共同受益人，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.變更與解除合同5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1出租人違約出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。8.其他條款8.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有之前口頭或書面的討論與承諾。本合同各條款獨(dú)立有效，如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。8.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保及時通知對方與合同執(zhí)行相關(guān)的重大事件或變化。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止時，承租人應(yīng)無條件遷離租賃場地，并歸還所有鑰匙和門禁卡。9.附件9.1場地現(xiàn)狀照片附件中包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，以證明租賃場地在合同開始時的狀態(tài)。9.2租賃用途的相關(guān)證明文件附件中包含承租人租賃場地用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附錄11.1租賃場地平面圖附錄中包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的范圍。11.2租賃用途詳細(xì)說明附錄中詳細(xì)說明承租人租賃場地的具體用途，包括預(yù)計人數(shù)、活動類型等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方書面同意，并明確表明為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。13.前期費(fèi)用13.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。13.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括租金、水電網(wǎng)費(fèi)、租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。14.特殊條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3第三方受益人本合同中未涉及的第三方受益人，如物業(yè)公司、保險公司等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定其權(quán)益和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場地的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃場地的實(shí)際物理空間，以便雙方對租賃場地有明確的認(rèn)知。附件二：租賃用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明承租人租賃場地的具體用途，包括預(yù)計人數(shù)、活動類型、所需設(shè)施等。附件說明：此附件用于確認(rèn)承租人的租賃目的，以便出租人了解承租人的業(yè)務(wù)需求，并提供相應(yīng)的支持。附件三：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包含租賃場地的各個角度，以證明租賃場地在合同開始時的狀態(tài)。附件說明：此附件用于記錄租賃場地在合同開始時的現(xiàn)狀，以便日后確認(rèn)租賃場地的變化。附件四：營業(yè)執(zhí)照、許可證等證明文件詳細(xì)要求：提供承租人從事租賃用途所需的營業(yè)執(zhí)照、許可證等文件的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明承租人有權(quán)從事租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施。2.出租人未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租人未能按照合同約定使用租賃場地或從事租賃用途。4.承租人未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃場地，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用場地，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租賃用途：指承租人租賃場地的具體目的和業(yè)務(wù)活動。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場地使用費(fèi)。4.