2024年升級(jí)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式

2024年升級(jí)版房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍5.2乙方維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.合同終止9.1提前終止條件9.2違約終止條件9.3終止后的事宜處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃物變更13.2合同修改及補(bǔ)充13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方全稱為有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，法定代表人為X。1.2乙方（承租方）：乙方全稱為有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，法定代表人為X。1.3租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，包括但不限于：房屋、附屬設(shè)施、車位等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物交付給乙方的日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：租金每月的支付日期為每月X日。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息為：戶名有限公司，賬號(hào)，開戶行銀行分行。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物用途。5.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更換等。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、門窗等。8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠程序：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條件：乙方不得將租賃物進(jìn)行分租或出借給第三方使用。10.合同終止10.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。10.2違約終止條件：一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。10.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物交還給甲方，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑解決：如果調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.其他條款14.1租賃物變更：如果租賃物發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括租賃物的相關(guān)文件和圖紙，雙方應(yīng)共同保管并按照附件約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改痕跡。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片描述：租賃物現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單描述：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。要求：清單應(yīng)完整無誤，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修復(fù)。4.附件四：租金支付明細(xì)表描述：租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付日期等。要求：明細(xì)表應(yīng)真實(shí)記錄租金支付情況，如有異常，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.附件五：押金支付收據(jù)描述：乙方支付押金的收據(jù)，作為合同附件。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、支付日期等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為合同附件。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等重要信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：如有轉(zhuǎn)租或分租情況，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并明確轉(zhuǎn)租或分租的范圍、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的5%。未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：假設(shè)甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.