2024銀川二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議全面指導(dǎo)

2024銀川二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議全面指導(dǎo)版版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋共有情況證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)街號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1證明文件名稱：X2.2.2證明文件編號(hào)：X2.3房屋共有情況2.3.1共有情況說(shuō)明：X2.3.2共有權(quán)人信息：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金3.2.2支付方式二：轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1交付條件一：X4.2.2交付條件二：X4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶所需材料：X4.3.2過(guò)戶辦理流程：X4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1過(guò)戶完成時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任方：X5.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：X5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：X第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1需買(mǎi)家承擔(dān)的稅費(fèi)：X6.1.2需賣(mài)家承擔(dān)的稅費(fèi)：X6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：X第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買(mǎi)家違約行為：X7.1.2賣(mài)家違約行為：X7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：X7.2.2違約金金額：X第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：X元/月10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.2.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。10.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次10.3家具家電等物品歸屬10.3.1家具家電等物品清單：附件110.3.2物品歸屬：按清單約定歸屬第十一條雙方簽字11.1賣(mài)家簽字：_____________________11.2買(mǎi)家簽字：_____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明：附件212.2房屋共有情況證明：附件312.3其他相關(guān)文件：附件4第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：家具家電等物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并明確物品歸屬。示例說(shuō)明：清單中應(yīng)列出沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)等物品的具體信息，并注明沙發(fā)歸賣(mài)家所有，冰箱歸買(mǎi)家所有等。附件2：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。示例說(shuō)明：提供房產(chǎn)證編號(hào)為X的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)家所有。附件3：房屋共有情況證明詳細(xì)要求：提供房屋共有情況證明文件的復(fù)印件，包括共有權(quán)協(xié)議或其他相關(guān)證明文件。示例說(shuō)明：提供共有權(quán)協(xié)議編號(hào)為X的共有權(quán)協(xié)議復(fù)印件，證明房屋共有權(quán)人信息。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中的其他重要文件，如付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。示例說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明買(mǎi)家已支付首付款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)家逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付房屋。3.賣(mài)家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)家支付違約金。3.賣(mài)家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款項(xiàng)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)家逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期金額為10萬(wàn)元，則買(mǎi)家應(yīng)支付10萬(wàn)元的千分之五作為違約金，即500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指合同中約定有權(quán)購(gòu)買(mǎi)或出售房屋的當(dāng)事人。3.交付：指賣(mài)家將房屋及附屬物品正式移交給買(mǎi)家的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。5