2024銀川二手房買賣協(xié)議全面指導(dǎo)

2024銀川二手房買賣協(xié)議全面指導(dǎo)版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃氣等費用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋共有情況證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)街號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1證明文件名稱：X2.2.2證明文件編號：X2.3房屋共有情況2.3.1共有情況說明：X2.3.2共有權(quán)人信息：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金3.2.2支付方式二：轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1交付條件一：X4.2.2交付條件二：X4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：X4.3.2過戶辦理流程：X4.4過戶時間4.4.1過戶完成時間：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任方：X5.2.2維修響應(yīng)時間：X5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用承擔(dān)方：X第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1需買家承擔(dān)的稅費：X6.1.2需賣家承擔(dān)的稅費：X6.2稅費承擔(dān)方6.2.1稅費承擔(dān)方：X第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買家違約行為：X7.1.2賣家違約行為：X7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：X7.2.2違約金金額：X第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：X人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司10.1.2物業(yè)管理費用：X元/月10.2水、電、燃氣等費用結(jié)算10.2.1水、電、燃氣等費用由買家承擔(dān)。10.2.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次10.3家具家電等物品歸屬10.3.1家具家電等物品清單：附件110.3.2物品歸屬：按清單約定歸屬第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：_____________________11.2買家簽字：_____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明：附件212.2房屋共有情況證明：附件312.3其他相關(guān)文件：附件4第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：市區(qū)街號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具家電等物品清單詳細要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并明確物品歸屬。示例說明：清單中應(yīng)列出沙發(fā)、冰箱、洗衣機等物品的具體信息，并注明沙發(fā)歸賣家所有，冰箱歸買家所有等。附件2：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。示例說明：提供房產(chǎn)證編號為X的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。附件3：房屋共有情況證明詳細要求：提供房屋共有情況證明文件的復(fù)印件，包括共有權(quán)協(xié)議或其他相關(guān)證明文件。示例說明：提供共有權(quán)協(xié)議編號為X的共有權(quán)協(xié)議復(fù)印件，證明房屋共有權(quán)人信息。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：包括交易過程中的其他重要文件，如付款憑證、過戶手續(xù)文件等。示例說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明買家已支付首付款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買家逾期支付購房款項。2.賣家未按照約定時間交付房屋。3.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.買家逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.賣家未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買家支付違約金。3.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，賣家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款項。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)買家逾期支付購房款項，逾期金額為10萬元，則買家應(yīng)支付10萬元的千分之五作為違約金，即500元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.買賣雙方：指合同中約定有權(quán)購買或出售房屋的當(dāng)事人。3.交付：指賣家將房屋及附屬物品正式移交給買家的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。5