店鋪租賃協(xié)議模板2024年適用

店鋪租賃協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.店鋪維護(hù)與管理4.1店鋪內(nèi)部裝修4.2店鋪外部廣告4.3店鋪日常維護(hù)4.4安全管理5.維修責(zé)任及費用5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任5.4維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2租賃押金11.3租賃期滿后店鋪物品處理11.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)12.出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.2出租方義務(wù)13.承租方權(quán)利與義務(wù)13.1承租方權(quán)利13.2承租方義務(wù)14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用清單第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于（具體地址），店鋪面積為（具體面積）平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（租金金額）元。2.2租金支付周期租金每（支付周期，如：月、季、年）支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每（調(diào)整周期，如：一年）進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變動的（百分比）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于（經(jīng)營用途，如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動，不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。具體經(jīng)營范圍如下：（列舉經(jīng)營范圍）。3.3經(jīng)營限制第四條店鋪維護(hù)與管理4.1店鋪內(nèi)部裝修承租方在租賃期間有權(quán)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，但需提前通知出租方，并取得書面同意。裝修完畢后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。4.2店鋪外部廣告承租方如需在店鋪外部設(shè)置廣告，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得書面同意。廣告設(shè)置不得影響店鋪外觀及周圍環(huán)境。4.3店鋪日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常運營。4.4安全管理承租方應(yīng)加強店鋪安全管理，確保店鋪內(nèi)人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如有安全事故發(fā)生，承租方應(yīng)立即通知出租方并采取相應(yīng)措施。第五條維修責(zé)任及費用5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修工作，確保店鋪設(shè)施正常運營。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3共同維修責(zé)任對于店鋪及附屬設(shè)施的重大維修項目，需雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。5.4維修費用承擔(dān)維修費用按照雙方協(xié)商確定的責(zé)任分配進(jìn)行承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為店鋪及附屬設(shè)施投保必要的保險。6.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為自己及經(jīng)營活動投保必要的保險。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如任何一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起（規(guī)定時間）內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間如需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃押金（金額），租賃期滿后，如無損壞或欠租等違約情況，出租方應(yīng)退還承租方租賃押金。11.3租賃期滿后店鋪物品處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品搬走，并按照約定處理店鋪內(nèi)剩余物資。11.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對店鋪進(jìn)行必要的管理。12.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供店鋪。第十三條承租方權(quán)利與義務(wù)13.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。13.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)尺寸、布局和功能區(qū)劃分。圖中標(biāo)明各個區(qū)域的具體尺寸和用途，如營業(yè)區(qū)、倉庫、衛(wèi)生間等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用清單詳細(xì)要求：物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的名稱、金額和繳費周期。如有其他額外費用，也應(yīng)在清單中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪或設(shè)施。2.出租方未按時支付租金。3.承租方未按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.承租方未按時支付租金。5.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始時提供約定的店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金。2.如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃物的使用人、收益人。4.租金：承租方為使用、