二手房2024買賣全流程協(xié)議范本

二手房2024買賣全流程協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1物業(yè)費交接11.2水電氣費用交接11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)人為出賣人。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，身份證號為，住址為。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，身份證號為，住址為。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：雙方確認，房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人采用如下第種方式支付房價：3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：。3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；4.2.3房屋相關鑰匙已交付買受人。4.3過戶手續(xù)：雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大隱瞞。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由出賣人承擔。5.3維修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起年。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方按實際情況承擔相應稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的2%。7.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，應向出賣人支付違約金，違約金為房價款的2%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1物業(yè)費交接：房屋交付時，出賣人應將物業(yè)費等相關費用結(jié)清，并將相關資料交付買受人。11.2水電氣費用交接：房屋交付時，出賣人應將水電氣等相關費用結(jié)清，并將相關資料交付買受人。11.3戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應為本合同所涉及的房屋提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同范本，雙方可參照執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同簽字欄簽字，以示第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1物業(yè)費交接：房屋交付時，出賣人應將物業(yè)費等相關費用結(jié)清，并將相關資料交付買受人。11.2水電氣費用交接：房屋交付時，出賣人應將水電氣等相關費用結(jié)清，并將相關資料交付買受人。11.3戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應為本合同所涉及的房屋提供合法有效的房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同范本，雙方可參照執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同簽字欄簽字，以示對合同內(nèi)容的確認。13.2買受人簽字：買受人應在本合同簽字欄簽字，以示對合同內(nèi)容的確認。13.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同簽字欄簽字，以示對合同內(nèi)容的見證。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。出賣人應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同所涉及的房屋權(quán)屬的憑證。房屋所有權(quán)證上應載明房屋的位置、面積、戶型等基本信息，以及所有權(quán)人的姓名或名稱。出賣人應保證房屋所有權(quán)證的真實性、合法性和有效性，如因房屋所有權(quán)證存在瑕疵導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明的詳細要求和說明如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應提供共有權(quán)人同意出售的證明，證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易。共有權(quán)人同意出售證明應由共有權(quán)人簽字或者蓋章，并注明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式。出賣人應保證共有權(quán)人同意出售證明的真實性和有效性，如因共有權(quán)人不同意出售導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任。附件三：房屋買賣合同范本的詳細要求和說明房屋買賣合同范本應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。房屋買賣合同范本應由雙方簽字或者蓋章，并注明簽字或者蓋章的日期。雙方應參照房屋買賣合同范本的內(nèi)容進行協(xié)商，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務。房屋買賣合同范本應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如范本內(nèi)容與法律法規(guī)不符導致合同無效的，雙方應重新簽訂符合法律法規(guī)的合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證，導致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)的；出賣人未按照本合同約定將房屋交付給買受人，或者交付的房屋與本合同約定的房屋不符的；出賣人未按照本合同約定承擔房屋維修責任的；買受人未按照本合同約定支付房價款的；買受人未按照本合同約定接收房屋的。違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的2%。損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證，導致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受人未按照本合同約定支付房價款的，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋