2024年住宅出租安全措施專項協(xié)議

2024年住宅出租安全措施專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住宅出租期限與地點2.1出租期限2.2出租地點3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期4.住宅維護與維修4.1出租方的維護責任4.2承租方的維護責任4.3維修流程5.安全措施5.1出租方的安全措施5.2承租方的安全措施5.3緊急情況應對6.房屋損壞與賠償6.1損壞處理6.2賠償標準7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.其他約定12.1寵物相關12.2訪客管理12.3保險責任13.附件13.1住宅設施清單13.2安全設施清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息聯(lián)系方式：____________法定地址：____________1.2承租方信息聯(lián)系方式：____________身份證號碼：____________法定地址：____________第二條住宅出租期限與地點2.1出租期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2出租地點第三條租金與支付方式3.1租金金額甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。3.3支付日期乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。第四條住宅維護與維修4.1出租方的維護責任甲方負責保障該房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及設施符合國家相關安全標準。在租賃期內，因房屋本身結構、設備老化、損壞等原因導致的問題，甲方應承擔維修責任。4.2承租方的維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構和損壞房屋設備。因乙方使用不當導致的問題，乙方應承擔維修責任。4.3維修流程如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在__小時內作出回應，并在__日內完成維修。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。第五條安全措施5.1出租方的安全措施甲方應確保房屋及附屬設施的安全，定期檢查房屋的安全性能，確保消防、燃氣等設施的正常使用。5.2承租方的安全措施乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動。應合理使用燃氣、電器等設施，注意火源、電源安全，確保人身及財產安全。5.3緊急情況應對乙方發(fā)現(xiàn)火災、燃氣泄漏等緊急情況時，應立即采取措施停止使用相關設施，并撥打緊急電話報警，同時通知甲方。第六條房屋損壞與賠償6.1損壞處理乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后__日內進行維修。6.2賠償標準乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，應按照市場價格賠償甲方損失。8.保險責任8.1甲方應確保房屋及附屬設施符合國家相關保險規(guī)定，并購買相應的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。8.2乙方應確保自身的人身安全，并購買相應的意外傷害保險。9.合同的變更與解除9.1合同變更1）經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。2）變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除1）在租賃期內，如甲方需要提前解除合同，應提前__天書面通知乙方。2）在租賃期內，如乙方需要提前解除合同，應提前__天書面通知甲方。3）合同解除后，乙方應按照合同約定搬離出租房屋，并按照約定支付違約金（如適用）。10.違約責任10.1甲方違約1）如甲方未按照約定提供出租房屋或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2）如甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方，甲方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.2乙方違約1）如乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2）如乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，乙方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。11.爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，應以國家法律法規(guī)為準。13.合同的生效與解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的解除應按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1雙方應在簽訂合同時出示相關證件，并互相核實。14.2雙方應遵守社會公德，維護社區(qū)秩序，不得在出租房屋內進行違法活動。14.3雙方對合同內容的保密性負有責任，不得向第三方泄露合同內容，除非法律有明確規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列出房屋內的所有設施，包括家具、電器、裝飾品等，以及每項設施的數(shù)量和狀態(tài)。附件二：安全設施清單詳細列出房屋內的安全設施，如煙霧報警器、滅火器、安全門鎖等，以及每項設施的數(shù)量和狀態(tài)。附件三：房屋交接單記錄房屋在出租前和出租后的狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設施的完好情況等。附件四：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式。附件五：維修記錄記錄房屋在租賃期間每次維修的日期、維修內容和相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供出租房屋或未履行合同約定的其他義務。2.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.乙方未合理使用燃氣、電器等設施，導致安全事故。責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的5%。2.甲方未按照約定提供出租房屋或未履行合同約定的其他義務，需承擔賠償乙方因此造成的損失的責任。3.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定支付租金，需承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.乙方未合理使用燃氣、電器等設施，導致安全事故，需承擔賠償甲方因此造成的損失的責任。示例說明：1.若甲方未能在租賃期內提供約定的房屋，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的行李搬運費用。2.若甲方提前解除合同，未提前通知乙方，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用。3.若乙方未能按時支付租金，乙方需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議，包括但不限于租金、期限、維修責任等內容。2.租金：租金是指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.損失：損失是指因違約行為導致的直接經濟損失。5.維修責任：維修責任是指甲方和乙方對房屋及附屬設施的維護和修復責任。6.安全措施：安全措施是指為保護人身和財產安全而采取的措施，包括消防、燃氣、電器等方面的安全措施。7.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或法律途徑等方式解決爭議的行為。1.甲方和乙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，包