2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條押金11.1押金的金額11.2押金的退還第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【填寫(xiě)物業(yè)具體情況，如面積、樓層、房間號(hào)等】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫(xiě)租賃期限總天數(shù)】天。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【填寫(xiě)支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【填寫(xiě)使用目的，如經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、辦公等】。3.2租賃物的使用范圍承租人僅限于【填寫(xiě)使用范圍，如指定樓層、指定區(qū)域等】使用租賃物，不得超出約定范圍。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫(xiě)合同簽訂地】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止合同的后果提前終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用的部分；承租人應(yīng)搬離租賃物，并支付相關(guān)違約金。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條押金11.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為一個(gè)月租金。11.2押金的退還合同到期或提前終止合同后，承租人按照約定搬離租賃物，出租人應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)損失后，退還承租人押金。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物內(nèi)部裝修、家具配置、設(shè)備使用等具體事項(xiàng)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確說(shuō)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物內(nèi)部裝修及家具配置清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的裝修風(fēng)格、家具品牌、家具型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物內(nèi)部設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如保潔、保安等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件六：押金退還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明押金的退還流程及條件。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的原因、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承射人未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：1.若承租人未按約定支付租金，則需支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。2.若承租人未按約定使用租賃物，則需支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。3.若出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，則需支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中