2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本

2024年度民居住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租戶義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得擅自轉(zhuǎn)租第六條出租人義務(wù)6.1提供租賃物6.2保證租賃物安全第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2租戶的維修責(zé)任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2租戶的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2租賃物的面積為_______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為_______層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.4租賃物的現(xiàn)狀為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租戶需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額為_______元人民幣。4.2押金退還條件：租戶在合同結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，且無損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租戶義務(wù)5.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于進(jìn)出管理、噪音控制、垃圾分類等。5.3租戶不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條出租人義務(wù)6.1出租人應(yīng)保證租賃物的基本安全，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1出租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物及租戶財(cái)產(chǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。8.2租戶的維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭、門窗等。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.2提前解除合同的違約金支付方式：違約方應(yīng)在解除合同前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同后_______個(gè)工作日將轉(zhuǎn)讓情況書面通知出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租戶的違約責(zé)任：租戶未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.2向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)：上述爭議解決地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：租戶不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)過夜。13.3設(shè)施使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置及使用責(zé)任劃分。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如進(jìn)出管理、噪音控制、垃圾分類等。附件說明：用于租戶了解并遵守物業(yè)管理要求。附件四：租賃合同模板詳細(xì)要求：包含租賃合同的的標(biāo)準(zhǔn)條款，如租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：用于證明出租人已為租賃物購買保險(xiǎn)，保障租戶權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金；2.租戶未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施；3.租戶擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任；5.出租人未能按時(shí)提供租賃物；6.雙方未能履行爭議解決約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；2.租戶未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.租戶擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：支付提前解除合同的違約金；4.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任：根據(jù)維修費(fèi)用金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.出租人未能按時(shí)提供租賃物：按照合同約定，支付相應(yīng)的違約金；6.雙方未能履行爭議解決約定的義務(wù)：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：若租戶未能按時(shí)支付租金，逾期一日，則需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若租戶未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給租戶使用的居住物業(yè)。2.租金：指租戶按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租戶有權(quán)使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.維修責(zé)任：指出租人和租