2024二手房交易三方協(xié)議范本

2024版二手房交易三方協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6建成年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款金額3.2.2貸款金額3.2.3支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰6.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)6.1.3履行房屋質(zhì)量保證6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1按約定支付交易價(jià)格6.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有9.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址為北京市朝陽區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房屋性質(zhì)為住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。2.3房屋面積為120平方米，實(shí)際使用面積為108平方米。2.4房屋樓層為第18層，總樓層為30層。2.5房屋建成年份為2008年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000），其中包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。3.2支付方式如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000）；3.2.2買受人應(yīng)于2024年X月X日前向貸款銀行申請并獲得貸款人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000）；3.2.3買受人應(yīng)于貸款批準(zhǔn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（￥400,000）。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)外部清潔整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)；4.3.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.4買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保修范圍及期限：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電燃?xì)獾龋┍Ｐ奁谙逓?年；5.3.2房屋內(nèi)部裝修、家具家電等保修期限為2年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；6.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；6.1.3履行房屋質(zhì)量保證，按照約定修復(fù)質(zhì)量問題；6.2買受人權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按約定支付交易價(jià)格，timely支付首付款、貸款款及尾款；6.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)，如妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；8.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；8.2.2買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有；10.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.3本合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.3貸款相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期2024年X月X日第十四條合同簽署地點(diǎn)北京市區(qū)路號(hào)第十五條雙方簽字（蓋章）出賣人簽字（蓋章）：買受人簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)證明等，用于證明買受人貸款的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的。3.出賣人未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證的。4.買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的。5.買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價(jià)的1%。2.因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。