2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式

2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的基本情況2.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租人的責(zé)任3.承租人的義務(wù)與責(zé)任3.1承租人的基本情況3.2承租人的義務(wù)3.3承租人的責(zé)任4.門面房的基本情況4.1門面房的位置4.2門面房的面積4.3門面房的現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開始日期5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費用7.2承租人承擔(dān)的費用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用的一切事宜，包括但不限于租金、使用期限、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。第二條轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的基本情況甲方是門面房的合法使用權(quán)人，擁有門面房的完整使用權(quán)和處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的方式和期限將門面房交付給乙方使用；保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3轉(zhuǎn)租人的責(zé)任如因門面房本身瑕疵或甲方未按約定提供門面房，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條承租人的義務(wù)與責(zé)任3.1承租人的基本情況乙方是具備租賃門面房資格的法人或其他組織。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金、期限和方式支付租金，并按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.3承租人的責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用門面房，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條門面房的基本情況4.1門面房的位置門面房位于_______，具體地址為_______。4.2門面房的面積門面房的建筑面積為_______平方米。4.3門面房的現(xiàn)狀門面房現(xiàn)狀為_______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第五條轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租開始日期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租開始日期為_______年_______月_______日。5.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第六條租金及支付方式6.1租金金額本協(xié)議約定的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。6.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。6.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第七條費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。7.2承租人承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）一方違反本協(xié)議，嚴重違約，對方有權(quán)立即解除本協(xié)議；（四）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為（一）未按約定時間交付門面房；（二）未按約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施；（三）干涉乙方正常經(jīng)營活動；（四）其他違反本協(xié)議的行為。9.2承租人的違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用門面房；（三）未按約定維護門面房；（四）其他違反本協(xié)議的行為。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3解除條件本協(xié)議在滿足第八條終止條件的情況下解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止后五年。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)。13.2房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)按約定購買門面房保險，并將乙方列為共同受益人。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。14.3備案手續(xù)本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按約定向相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證明附件二：甲方轉(zhuǎn)租授權(quán)書附件三：乙方租賃意向書附件四：門面房現(xiàn)狀照片附件五：租金支付憑證附件六：費用承擔(dān)明細表附件七：門面房維修保養(yǎng)記錄附件八：門面房保險單附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議變更協(xié)議書附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十一：法院判決書（如適用）附件的詳細要求和說明：附件一：門面房所有權(quán)證明要求提供門面房的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明甲方擁有門面房所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：甲方轉(zhuǎn)租授權(quán)書要求提供甲方授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租門面房的書面文件，包括但不限于授權(quán)書、公證書等。附件三：乙方租賃意向書要求提供乙方向甲方表達租賃門面房意向的書面文件，包括但不限于租賃意向書、租賃申請等。附件四：門面房現(xiàn)狀照片要求提供門面房內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以記錄門面房在轉(zhuǎn)租前的實際狀況。附件五：租金支付憑證要求提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：費用承擔(dān)明細表要求提供乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用的明細表。附件七：門面房維修保養(yǎng)記錄要求提供甲方對門面房進行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件八：門面房保險單要求提供甲方購買的門面房保險單副本，并明確乙方為共同受益人。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議變更協(xié)議書如雙方在合同履行過程中需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議書，并注明變更內(nèi)容。附件十：調(diào)解協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解達成一致意見，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并注明調(diào)解結(jié)果。附件十一：法院判決書（如適用）如雙方發(fā)生爭議，通過法律途徑解決，法院作出的判決書副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付門面房；2.甲方未按約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施；3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用門面房；6.乙方未按約定維護門面房；7.乙方未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和對合同履行造成的影響進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體責(zé)任認定標(biāo)準應(yīng)參照合同相關(guān)條款和法律法規(guī)。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式應(yīng)參照合同約定的違約金計算公式或法律法規(guī)規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約