二手房購買協(xié)議范本2024年

二手房購買協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3首付款金額及支付時間4.4剩余房款及支付時間5.過戶及交房時間5.1過戶時間5.2交房時間6.房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.房屋交付條件7.1交付條件7.2交付所需文件8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算11.4家具家電歸屬12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.合同的簽署日期13.1簽署日期14.合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，戶型方正，采光良好1.4房屋所有權(quán)：出售方持有房屋所有權(quán)證，證號為號，土地使用權(quán)證，證號為號第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號碼：X3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：首付比例為30%，即人民幣萬元整，剩余房款在過戶后X個月內(nèi)支付完畢4.3首付款金額及支付時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整4.4剩余房款及支付時間：購買方應(yīng)于過戶之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整第五條過戶及交房時間5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)5.2交房時間：房屋過戶完成后，出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給購買方第六條房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任：出售方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，購買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l房屋交付條件7.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水電氣等設(shè)施應(yīng)正常使用7.2交付所需文件：出售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)文件第八條違約責(zé)任8.1出售方違約：如出售方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%8.2購買方違約：如購買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同房價的1%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后本合同解除第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：出售方應(yīng)向購買方結(jié)清房屋在過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算：出售方應(yīng)向購買方結(jié)清房屋在過戶前產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用11.4家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房屋買賣范圍內(nèi)的物品，購買方不得要求出售方交付第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：出售方持有房屋所有權(quán)證，證號為號12.2房屋土地使用權(quán)證：出售方持有土地使用權(quán)證，證號為號12.3房屋買賣合同范本：本合同范本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出售方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，證號分別為號。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出售方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，證號分別為號。附件三：家具家電清單說明：家具家電清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)不屬于買賣范圍內(nèi)的家具和家電，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本為雙方簽訂的合同范本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋或存在質(zhì)量問題。2.購買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如雙方任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的1%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若出售方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，同時出售方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地?fù)碛惺褂玫臋?quán)利，包括建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的過