2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本

2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3貸款1.4貸款期限1.5貸款金額1.6利率1.7還款方式1.8抵押物1.9違約1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本版A版甲方名稱乙方：2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本版A版乙方名稱丙方：2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本版A版丙方名稱1.2物業(yè)物業(yè)指的是甲方合法擁有的，位于_______（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.3貸款貸款是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購買、建設、翻新或經(jīng)營物業(yè)的金融資金。1.4貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.6利率本貸款的利率為_______%，按年計息，按季支付。1.7還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)乙方同意的還款方式。1.8抵押物甲方同意將物業(yè)作為本貸款的抵押物，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。1.9違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款未還本金和應付款項的_______%。1.10解除合同（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清全部貸款本息；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.11爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.14其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.貸款發(fā)放8.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。8.2貸款資金劃撥后，甲方應按照約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用。9.抵押登記9.1甲方應在貸款發(fā)放前，將物業(yè)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。9.2抵押登記費用由甲方承擔。10.貸款的清償10.1甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。10.2甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按照乙方指定的方式進行。11.抵押物的保險11.1甲方應在貸款期間，將抵押物辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給乙方。11.2保險費用由甲方承擔。12.抵押物的保管與使用12.1甲方應妥善保管和合理使用抵押物，不得擅自處分或損毀。12.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、轉讓或設定其他擔保。13.貸款的變更13.1乙方向甲方提供貸款的，如因市場利率變動或其他原因，需要調整貸款利率的，應與甲方協(xié)商一致。13.2貸款期限的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同的修訂14.1本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2合同的修訂不得影響甲方的權益，除非甲方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)權屬證明》附件要求：提供物業(yè)的權屬證明文件，證明甲方對抵押物擁有合法的所有權。附件說明：該附件用于證明甲方所提供的抵押物是合法擁有的，是進行抵押登記的必要文件。2.附件二：《物業(yè)位置和狀況報告》附件要求：提供詳細的物業(yè)位置和狀況報告，包括但不限于物業(yè)的面積、結構、使用情況等。附件說明：該附件為了讓乙方了解抵押物的實際情況，以便在評估貸款風險時作出決策。3.附件三：《貸款申請表》附件要求：提供甲方的貸款申請表，表中應包括甲方的個人信息、財務狀況、貸款用途等。附件說明：該附件用于記錄甲方的貸款申請信息，以便乙方審核甲方的貸款資格。4.附件四：《貸款合同》附件要求：提供完整的貸款合同正本，包括所有條款和附件。附件說明：該附件是甲乙雙方權利和義務的法律依據(jù)，需妥善保存。5.附件五：《抵押登記證明》附件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。附件說明：該附件用于證明抵押物已合法設定為貸款的抵押物，具有法律效力。6.附件六：《保險單據(jù)》附件要求：提供抵押物保險單據(jù)，證明抵押物已辦理完畢保險手續(xù)。附件說明：該附件用于證明抵押物在貸款期間受到保險保護，降低貸款風險。7.附件七：《還款計劃表》附件要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款本金、利息、還款日期等信息。附件說明：該附件用于指導甲方按照約定的還款計劃進行還款，確保貸款的正?；厥铡Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，屬于違約行為。責任認定：甲方需支付違約金，違約金為本貸款未還本金和應付款項的百分比。示例說明：若甲方未按約定將貸款用于購買物業(yè)，而用于其他個人消費，則甲方需支付違約金。2.甲方未按時足額償還貸款本息，屬于違約行為。責任認定：甲方需支付逾期利息，以及可能的滯納金。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期償還貸款本息，則甲方需支付逾期利息。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。責任認定：甲方需承擔抵押登記費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在貸款發(fā)放前將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，則甲方需承擔相關費用和違約金。4.甲方未辦理完畢保險手續(xù)，屬于違約行為。責任認定：甲方需承擔保險費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在貸款期間將抵押物辦理完畢保險手續(xù)，則甲方需承擔相關費用和違約金。5.甲方擅自處分或損毀抵押物，屬于違約行為。責任認定：甲方需承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓給第三方，則甲方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方合法擁有的，位于特定地址的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的金融資金，用于購買、建設、翻新或經(jīng)營物業(yè)。3.貸款期限：指本貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款金額：指本貸款的最高還款金額，即甲方借款的最高額度。5.利率：指本貸款的借款利率，按年計息，按季支付。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。7.抵