2024年度房屋及場所租賃協(xié)議

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋及場所租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議類型1.2租賃雙方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除和終止租賃協(xié)議8.1解除租賃協(xié)議的條件8.2終止租賃協(xié)議的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3附件說明11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3租賃押金支付及退還規(guī)定12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2地理位置示意圖14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議類型1.2租賃雙方信息甲方：（1）名稱/姓名：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________乙方：（1）名稱/姓名：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.3租賃物描述（1）租賃物地址：_____________（2）租賃物面積：_____________平方米（3）租賃物現(xiàn)狀：_____________（4）租賃物使用性質(zhì)：_____________2.租賃期限2.1租賃開始日期本租賃協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的____個月內(nèi)回復(fù)乙方。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件進(jìn)行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租賃物的月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將應(yīng)付租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀使用和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、加固和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為自己及租賃物的使用安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.解除和終止租賃協(xié)議8.1解除租賃協(xié)議的條件（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)向甲方支付提前解除違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議申請后的____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。8.2終止租賃協(xié)議的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違約，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意在甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓條款（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，且無需給出理由。10.3附件說明本租賃協(xié)議的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、租賃押金支付及退還規(guī)定等。11.附件11.1租賃物清單（1）物品名稱（2）數(shù)量（3）品牌（4）型號11.2租金支付明細(xì)表（1）租金計(jì)算方式（2）租金支付時(shí)間表（3）租金支付金額11.3租賃押金支付及退還規(guī)定（1）租賃押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租賃押金支付時(shí)間：租賃協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（3）租賃押金退還條件：租賃期滿，乙方按照約定退還租賃物，且無損壞、毀損情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____個工作日內(nèi)退還租賃押金。12.簽字頁12.1出租方簽字（1）甲方代表簽字：_____________（2）甲方蓋章：_____________12.2承租方簽字（1）乙方代表簽字：_____________（2）乙方蓋章：_____________13.附錄13.1租賃物圖片（1）租賃物外觀圖片（2）租賃物內(nèi)部圖片13.2地理位置示意圖（1）租賃物所在地理位置示意圖14.合同生效條件14.1合同生效日期本租賃協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提條件（1）雙方已完成合同約定的租賃物的交付手續(xù)。（2）乙方已按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）雙方已簽署附件中的相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌和型號等信息，以便乙方了解租賃物的具體情況。2.租金支付明細(xì)表附件要求：清晰列出租金計(jì)算方式、租金支付時(shí)間表和租金支付金額等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。3.租賃押金支付及退還規(guī)定附件要求：明確租賃押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，以便乙方了解押金的處理流程。4.租賃物圖片附件要求：提供租賃物的外觀和內(nèi)部圖片，以便乙方更直觀地了解租賃物的實(shí)際情況。5.地理位置示意圖附件要求：提供租賃物所在地理位置的示意圖，以便乙方了解租賃物的地理位置和周邊環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按照約定提供租賃物。（2）未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物。（3）提前解除租賃協(xié)議。2.承租方違約行為（1）未按照約定支付租金。（2）未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、毀損。（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還已支付租金等。（2）承租方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的損失，并退還已支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租