正式房產(chǎn)合同模板

正式房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等基本情況，并自愿購買。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封、糾紛等情況。

二、合同價款

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向賣方支付剩余的房款。

三、付款方式

1.買方支付的定金，賣方應(yīng)在收到后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

2.買方支付剩余房款的方式，雙方另行協(xié)商確定。

四、交房時間

1.賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交房日期為__________年__________月__________日。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

2.若買方未按合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

3.若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方為保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封、糾紛等情況。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方在合同履行過程中，按照約定支付房款。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方出具擔(dān)保函。

三、合同價款

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向賣方支付剩余的房款。

四、付款方式

1.買方支付的定金，賣方應(yīng)在收到后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

2.買方支付剩余房款的方式，雙方另行協(xié)商確定。

五、交房時間

1.賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交房日期為__________年__________月__________日。

六、甲方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的物品搬離，確保交付的標(biāo)的房產(chǎn)為空置狀態(tài)。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

七、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的買方損失。

2.若賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定，及時交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定，及時支付房款，并保證房款的支付安全。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

4.擔(dān)保函。

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)語：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，實現(xiàn)房產(chǎn)投資的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方為簡化交易流程，提高交易效率，引入丙方作為中介方，協(xié)助完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封、糾紛等情況。

二、中介方責(zé)任

1.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場推廣、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等工作。

2.中介方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供潛在買方的信息。

三、合同價款

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付剩余的房款。

四、中介方權(quán)益

1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，從成交價中提取__________作為傭金。

2.中介方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費。

3.中介方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費。

五、交易流程

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與買方簽訂正式的房屋買賣合同。

2.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方在合同約定的期限內(nèi)，提供有效的買方信息。

2.乙方有權(quán)要求中介方對標(biāo)的房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果客觀公正。

3.乙方有權(quán)要求中介方對交易過程中出現(xiàn)的任何問題進行及時溝通和解決。

七、甲方違約及限制條款

1.若買方未按合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.若買方提供的購房資金存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

3.若買方在交易過程中，惡意拖延過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一