房地產(chǎn)商內(nèi)部銷售合同模板

房地產(chǎn)商內(nèi)部銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。

2.買受方有意向購(gòu)買標(biāo)的物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以出賣方提供的《房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為首付款。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為分期付款。

2.5買受方應(yīng)按照出賣方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的物后____________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買受方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的物的實(shí)際狀況與《房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書》相符。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物銷售價(jià)格的____________%。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書

2.付款計(jì)劃表

3.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。

2.買受方有意向購(gòu)買標(biāo)的物，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，以保障出賣方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以出賣方提供的《房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為首付款。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為分期付款。

2.5買受方應(yīng)按照出賣方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方未能按約定支付剩余款項(xiàng)的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于保證書、擔(dān)保合同等。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如買受方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2買受方在接收標(biāo)的物后____________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買受方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的物的實(shí)際狀況與《房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書》相符。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________%。

6.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物銷售價(jià)格的____________%。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定買受方分期付款、擔(dān)保方提供擔(dān)保等條款，確保甲方在標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面得到充分保障。同時(shí)，甲方在違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面享有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三方介入意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買受方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。擔(dān)保方的加入，有利于買受方順利購(gòu)買標(biāo)的物，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同，擔(dān)保方明確了其責(zé)任和義務(wù)，為交易雙方提供了安全保障。

附件：

1.房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書

2.付款計(jì)劃表

3.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方保證書

6.擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。

2.買受方有意向購(gòu)買標(biāo)的物，但資金鏈緊張，需要外部融資支持。

3.丙方同意為買受方提供融資服務(wù)，以幫助買受方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等以出賣方提供的《房地產(chǎn)銷售說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

第二條融資服務(wù)

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________元的融資服務(wù)，用于買受方購(gòu)買標(biāo)的物。

2.2融資利率為____________%，融資期限為____________年。

2.3買受方應(yīng)按丙方要求，在合同簽訂后____________日內(nèi)，簽訂正式的融資合同。

第三條付款及還款

3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）作為定金。

3.2買受方應(yīng)按融資合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向丙方支付融資款項(xiàng)。

3.3出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

第四條丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求買受方提供與融資相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況。

4.2丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求出賣方協(xié)助采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回標(biāo)的物等。

4.3丙方有權(quán)在標(biāo)的物價(jià)值下降時(shí)，要求買受方提供額外的擔(dān)?；蛟黾尤谫Y額度。

第五條出賣方責(zé)任

5.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)利無(wú)瑕疵，并在合同簽訂后____________日內(nèi)，向買受方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

5.2出賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。

5.3出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未按約定支付定金或融資款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方和丙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________%。

6.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物或提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物銷售價(jià)格的____________%。

6.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資總額的____________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買受方在交易過(guò)程中的合法