房東商鋪合同模板

房東商鋪合同模板__

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在____日內支付；逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施設備。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復責任。

五、物業(yè)費及水電費

5.1租賃期間的物業(yè)費、水電費由乙方承擔，按實際發(fā)生金額支付。

5.2物業(yè)費、水電費支付方式為____________________。

六、合同解除及違約責任

6.1在租賃期限內，任何一方均有權解除合同，但應提前____個月書面通知對方。

6.2若一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）：

簽字（或蓋章）：

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權證明

3.租賃物設施設備清單

4.其他相關文件

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第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作為擔保人，同意在乙方未按時支付租金的情況下，承擔代為支付的責任。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在____日內支付；逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

3.3若丙方未能履行代為支付租金的義務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施設備。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復責任。

五、物業(yè)費及水電費

5.1租賃期間的物業(yè)費、水電費由乙方承擔，按實際發(fā)生金額支付。

5.2物業(yè)費、水電費支付方式為____________________。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為擔保人，有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2丙方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資料，以便了解乙方的經(jīng)營狀況。

6.3若乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，丙方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、合同解除及違約責任

7.1在租賃期限內，任何一方均有權解除合同，但應提前____個月書面通知對方。

7.2若一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權證明

3.租賃物設施設備清單

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保租賃物的合理使用。

3.在乙方違約時，丙方有權采取相應措施，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方對租賃物的監(jiān)管能力，降低租賃風險。

3.通過增加甲方權利條款，提高甲方在合同中的話語權。

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第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于開設餐廳，丙方作為第三方投資者，愿意參與投資并分享收益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為餐廳。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作為投資者，享有按比例分享餐廳收益的權利。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在____日內支付；逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

3.3丙方作為投資者，對乙方的租金支付享有監(jiān)督權，并在乙方違約時有權采取相應措施。

四、乙方權利

4.1乙方有權按照租賃物的用途進行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

4.2乙方有權根據(jù)市場需求調整餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

4.3乙方有權根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享受稅務減免等優(yōu)惠政策。

五、丙方權利

5.1丙方有權獲得餐廳收益的按比例分成。

5.2丙方有權參與餐廳的經(jīng)營決策，包括但不限于餐廳的日常管理和重大決策。

5.3丙方有權在乙方違約時，按照合同約定行使權利，包括但不限于要求乙方履行合同或終止合同。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃物的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。

6.2甲方應提供必要的設施設備，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

6.3甲方應配合乙方辦理相關證照和手續(xù)。

七、違約責任

7.1若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2若丙方違反合同約定，導致乙方利益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權證明

3.餐廳設施設備清單

4.投資協(xié)議

5.其他