售賣別墅合同模板

售賣別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、賣方同意將上述別墅出售給買方。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)付清。

2.3支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付合同價款。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將上述別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到該別墅后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付合同價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3賣方未按約定交付該別墅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）該別墅相關(guān)圖紙及照片

（四）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、賣方同意將上述別墅出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保。

三、為確保交易安全及買方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)付清。

2.3支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付合同價款。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方保證在本合同履行過程中，如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，賣方應(yīng)積極配合。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將上述別墅交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到該別墅后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對該別墅的優(yōu)先購買權(quán)，如賣方在合同期限內(nèi)將該別墅出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

5.2甲方有權(quán)要求賣方提供該別墅的維修保養(yǎng)記錄，以確保該別墅的完好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)要求賣方提供該別墅的權(quán)屬證明文件，確保該別墅的權(quán)屬清晰。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）承擔(dān)因違約行為給買方帶來的其他損失。

6.2乙方不得將該別墅出售、抵押、出租或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式損害買方的權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）該別墅相關(guān)圖紙及照片

（四）丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和合法性。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)旨在約束賣方遵守合同約定，防止賣方違約行為給甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)甲方購買別墅的初衷。通過引入第三方擔(dān)保，甲方能夠更加放心地完成交易，同時也能對賣方形成一定的制約，確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、買方有意向購買該別墅，并通過丙方作為中介方進(jìn)行交易。

三、為確保交易的專業(yè)性和效率，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，共同簽署本合同。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、中介服務(wù)費用

2.1丙方作為中介方，提供包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。

2.2買方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3中介服務(wù)費用支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

三、賣方權(quán)利

3.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合理的價格出售該別墅。

3.3賣方有權(quán)要求買方在合同生效后按照約定的時間支付剩余購房款。

四、買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求丙方提供該別墅的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對別墅進(jìn)行實地考察和評估。

4.3買方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、中介方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易條款進(jìn)行協(xié)商，并起草合同。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如買方未按約定支付定金或購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如賣方未按約定交付該別墅，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（三）該別墅相關(guān)圖紙及照片

（四）中介服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為賣方能夠順利出售該別墅，并獲得合理的回