物業(yè)工程整體外包合同模板

物業(yè)工程整體外包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與施工單位（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)管理區(qū)域內工程項目的整體外包事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________物業(yè)管理區(qū)域內工程改造及維護項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋修繕、設施設備維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清理等。

二、合同雙方責任與義務

2.1甲方責任與義務：

（1）提供項目所需的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖、技術規(guī)范等；

（2）配合乙方進行項目施工，確保施工順利進行；

（3）負責項目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作；

（4）按約定支付工程款；

（5）對乙方在項目施工過程中造成的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

2.2乙方責任與義務：

（1）按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質量、進度和安全；

（2）按照施工方案進行項目施工，確保施工質量、進度和安全；

（3）對施工過程中產生的人身傷害或財產損失承擔相應責任；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作；

（5）按約定時間完成項目施工，交付甲方驗收。

三、工程款支付方式

3.1乙方在簽訂合同后，需向甲方提交施工方案、施工進度計劃等相關資料，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，乙方方可開始施工。

3.2工程款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付該階段工程款；

（3）項目竣工后，乙方提交竣工報告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付剩余工程款；

（4）項目施工過程中，如遇不可抗力因素導致工程延期，甲方有權根據實際情況調整工程款支付時間。

四、工期與驗收

4.1項目施工工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應在項目施工期內，按照約定完成項目施工，確保工程質量、進度和安全。

4.3項目施工完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后，乙方交付甲方使用。

五、違約責任

5.1如甲方未能按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金；

5.2如乙方未能按約定完成項目施工，應向甲方支付____%的違約金；

5.3如乙方在施工過程中造成人身傷害或財產損失，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）施工方案；

（2）施工進度計劃；

（3）工程量清單；

（4）竣工報告；

（5）相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內工程項目的整體外包質量與效率，特邀請__________工程監(jiān)理公司（以下簡稱“監(jiān)理方”）對施工過程進行全程監(jiān)理，同時與施工單位（以下簡稱“乙方”）簽訂物業(yè)管理區(qū)域內工程改造及維護項目整體外包合同。為確保各方的權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________物業(yè)管理區(qū)域內工程改造及維護項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋修繕、設施設備維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清理等。

二、監(jiān)理方責任與義務

2.1監(jiān)理方對項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全。

2.2監(jiān)理方負責審核乙方提交的施工方案、施工進度計劃等相關資料，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.3監(jiān)理方負責監(jiān)督乙方按照約定完成項目施工，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時通知甲方。

2.4監(jiān)理方負責對項目施工過程中的材料、設備、人工等費用進行審核，確保其合理、合規(guī)。

三、甲方責任與義務

3.1甲方負責提供項目所需的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖、技術規(guī)范等。

3.2甲方配合監(jiān)理方和乙方進行項目施工，確保施工順利進行。

3.3甲方負責項目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作。

3.4甲方按約定支付工程款，并有權對乙方在項目施工過程中造成的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

四、乙方責任與義務

4.1乙方按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質量、進度和安全。

4.2乙方按照施工方案進行項目施工，確保施工質量、進度和安全。

4.3乙方對施工過程中產生的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

4.4乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作。

4.5乙方按約定時間完成項目施工，交付甲方驗收。

五、工程款支付方式

5.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

5.2項目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付該階段工程款。

5.3項目竣工后，乙方提交竣工報告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付剩余工程款。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未能按約定完成項目施工，應向甲方支付____%的違約金。

6.2如乙方在施工過程中造成人身傷害或財產損失，應承擔相應責任。

6.3如乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

6.4乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方存在違規(guī)行為，應及時向甲方報告，甲方有權對監(jiān)理方進行追責。

6.5乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經甲方和監(jiān)理方同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）施工方案；

（2）施工進度計劃；

（3）工程量清單；

（4）竣工報告；

（5）相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：通過引入監(jiān)理方，甲方可以確保項目施工質量、進度和安全的可控性，降低風險，提高項目管理水平。

9.2甲方權益主導的目的和意義：甲方作為項目主體，擁有對項目施工過程、質量、進度等方面的主導權，有利于保障自身權益，實現(xiàn)項目預期目標。

甲方（蓋章）：__________

監(jiān)理方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

施工單位（以下簡稱“乙方”）為保障施工項目的順利進行，特邀請__________工程監(jiān)理公司（以下簡稱“監(jiān)理方”）對施工過程進行全程監(jiān)理，同時與物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）簽訂施工項目整體外包合同。為確保各方的權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________施工項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

二、監(jiān)理方責任與義務

2.1監(jiān)理方對項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全。

2.2監(jiān)理方負責審核乙方提交的施工方案、施工進度計劃等相關資料，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.3監(jiān)理方負責監(jiān)督乙方按照約定完成項目施工，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時通知乙方。

2.4監(jiān)理方負責對項目施工過程中的材料、設備、人工等費用進行審核，確保其合理、合規(guī)。

三、甲方責任與義務

3.1甲方負責提供項目所需的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖、技術規(guī)范等。

3.2甲方配合監(jiān)理方和乙方進行項目施工，確保施工順利進行。

3.3甲方負責項目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作。

3.4甲方按約定支付工程款，并有權對乙方在項目施工過程中造成的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

四、乙方責任與義務

4.1乙方按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質量、進度和安全。

4.2乙方按照施工方案進行項目施工，確保施工質量、進度和安全。

4.3乙方對施工過程中產生的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

4.4乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作。

4.5乙方按約定時間完成項目施工，交付甲方驗收。

五、工程款支付方式

5.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

5.2項目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付該階段工程款。

5.3項目竣工后，乙方提交竣工報告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個工作日內進行審核，審核合格后，支付剩余工程款。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未能按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。

6.2如甲方在施工過程中提出不合理的要求，導致項目延期或增加成本，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3如監(jiān)理方存在違規(guī)行為，乙方有權要求甲方對其進行追責。

6.4乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方存在違規(guī)行為，應及時向甲方報告，甲方有權對監(jiān)理方進行追責。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）施工方案；

（2）施工進