物業(yè)工程整體外包合同模板

物業(yè)工程整體外包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與施工單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程項(xiàng)目的整體外包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程改造及維護(hù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。

二、合同雙方責(zé)任與義務(wù)

2.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等；

（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工順利進(jìn)行；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作；

（4）按約定支付工程款；

（5）對(duì)乙方在項(xiàng)目施工過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）按照施工方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作；

（5）按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，交付甲方驗(yàn)收。

三、工程款支付方式

3.1乙方在簽訂合同后，需向甲方提交施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，乙方方可開始施工。

3.2工程款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應(yīng)的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付該階段工程款；

（3）項(xiàng)目竣工后，乙方提交竣工報(bào)告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付剩余工程款；

（4）項(xiàng)目施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款支付時(shí)間。

四、工期與驗(yàn)收

4.1項(xiàng)目施工工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工期內(nèi)，按照約定完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.3項(xiàng)目施工完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方交付甲方使用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

5.2如乙方未能按約定完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

5.3如乙方在施工過程中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工方案；

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程量清單；

（4）竣工報(bào)告；

（5）相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程項(xiàng)目的整體外包質(zhì)量與效率，特邀請(qǐng)__________工程監(jiān)理公司（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，同時(shí)與施工單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程改造及維護(hù)項(xiàng)目整體外包合同。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程改造及維護(hù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。

二、監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)

2.1監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定完成項(xiàng)目施工，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時(shí)通知甲方。

2.4監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用進(jìn)行審核，確保其合理、合規(guī)。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。

3.2甲方配合監(jiān)理方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工順利進(jìn)行。

3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作。

3.4甲方按約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目施工過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2乙方按照施工方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.3乙方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作。

4.5乙方按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，交付甲方驗(yàn)收。

五、工程款支付方式

5.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

5.2項(xiàng)目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應(yīng)的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付該階段工程款。

5.3項(xiàng)目竣工后，乙方提交竣工報(bào)告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付剩余工程款。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未能按約定完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2如乙方在施工過程中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

6.4乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方進(jìn)行追責(zé)。

6.5乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工方案；

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程量清單；

（4）竣工報(bào)告；

（5）相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：通過引入監(jiān)理方，甲方可以確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的可控性，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目管理水平。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目主體，擁有對(duì)項(xiàng)目施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

甲方（蓋章）：__________

監(jiān)理方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

施工單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________工程監(jiān)理公司（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，同時(shí)與物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂施工項(xiàng)目整體外包合同。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________施工項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

二、監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)

2.1監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定完成項(xiàng)目施工，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時(shí)通知乙方。

2.4監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用進(jìn)行審核，確保其合理、合規(guī)。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。

3.2甲方配合監(jiān)理方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工順利進(jìn)行。

3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保、消防等工作。

3.4甲方按約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目施工過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方按照甲方提供的資料和要求，編制施工方案，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2乙方按照施工方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.3乙方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保、消防等工作。

4.5乙方按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，交付甲方驗(yàn)收。

五、工程款支付方式

5.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

5.2項(xiàng)目施工過程中，每完成一定階段的工程量，乙方提交相應(yīng)的工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付該階段工程款。

5.3項(xiàng)目竣工后，乙方提交竣工報(bào)告、工程量清單及發(fā)票，甲方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，支付剩余工程款。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未能按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如甲方在施工過程中提出不合理的要求，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加成本，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如監(jiān)理方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其進(jìn)行追責(zé)。

6.4乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方進(jìn)行追責(zé)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工方案；

（2）施工進(jìn)