共同買賣土地合同模板

共同買賣土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：__________。

4.土地使用權(quán)期限：__________年。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出售的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付土地出讓金。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地出讓金的支付。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金。

三、土地出讓金及支付方式

1.土地出讓金總額為：人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的__________%。

（2）尾款：剩余土地出讓金于土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地出讓金繳納憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

第三方（擔(dān)保方）：__________，以下簡稱“第三方”。

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，甲方有意將該土地使用權(quán)出售給乙方，為保障甲方權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地使用權(quán)類型：__________。

4.土地使用權(quán)期限：__________年。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方責(zé)任：

（1）第三方在本合同項(xiàng)下，對乙方支付土地出讓金及履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）第三方應(yīng)確保乙方按約定時(shí)間支付土地出讓金，如乙方未按時(shí)支付，第三方應(yīng)先行代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

（3）如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的合同履行情況，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正。

（2）第三方有權(quán)要求甲方提供乙方履行合同情況的必要信息。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有土地出讓金的優(yōu)先受償權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

（3）甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出售的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)按約定使用土地。

（2）乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付土地出讓金。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地出讓金的支付。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付土地出讓金總額的__________%作為違約金。

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地出讓金繳納憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入，有利于保障甲方權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的擔(dān)保責(zé)任，提高了乙方履約的保障，有利于交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有土地使用權(quán)出讓的主動(dòng)權(quán)，可更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)置乙方違約責(zé)任和第三方擔(dān)保責(zé)任，確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”。

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”。

第三方（擔(dān)保方）：__________，以下簡稱“第三方”。

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，第三方同意為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方責(zé)任：

（1）第三方在本合同項(xiàng)下，對甲方交付房產(chǎn)及履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）第三方應(yīng)確保甲方按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，如甲方未按時(shí)交付，第三方應(yīng)先行代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供甲方履行合同情況的必要信息。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)按約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正。

（3）甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；