二手別墅房買賣合同模板

二手別墅房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的二手別墅房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的權(quán)屬情況，并確認(rèn)本合同標(biāo)的物為甲方所有的二手別墅房屋。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如因稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋平面圖復(fù)印件

3.房屋維修基金繳存證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方作為擔(dān)保人，同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的二手別墅房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的權(quán)屬情況，并確認(rèn)本合同標(biāo)的物為甲方所有的二手別墅房屋。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給丙方，丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，并及時(shí)通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如因稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)代為支付。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)予以配合。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)引入第三方，甲方在交易過(guò)程中擁有了更多的保障和權(quán)利，有利于甲方實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的二手別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和透明度，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的二手別墅房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的權(quán)屬情況，并確認(rèn)本合同標(biāo)的物為甲方所有的二手別墅房屋。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給丙方，丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)支付給甲方。

2.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)代為支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，并及時(shí)通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如因稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如丙方未能按照本合同約定履行中介義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合法、透明。

6.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問(wèn)題。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)