房屋出租托管合同格式

合同編號(hào)：__________房屋出租托管合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（托管人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方愿意接受，則雙方可簽訂新的托管合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條托管費(fèi)用3.1乙方托管該房屋期間，應(yīng)支付給甲方每月的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。3.3托管期間，如房屋租金收入大于托管費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際租金收入與托管費(fèi)用之間的差額的_______%給予甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。第四條托管職責(zé)4.1乙方作為托管人，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行出租和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、完整和正常使用。4.2乙方應(yīng)在托管期間保持該房屋符合租賃合同約定的條件，并確保房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)、水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保證該房屋出租的合法性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及鑰匙交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與承租人的溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付托管費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的出租和管理。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3乙方在托管期間不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同簽訂后按時(shí)交付房屋及鑰匙。2.乙方應(yīng)按合同約定支付托管費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的出租和管理，合理使用房屋及設(shè)施。3.托管期間，雙方應(yīng)遵守合同約定的職責(zé)和義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全、完整和正常使用。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方應(yīng)在合同中約定托管費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)比例等關(guān)鍵條款，以明確雙方的經(jīng)濟(jì)利益。4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的托管期限、職責(zé)和義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.托管人（乙方）：指接受出租人委托，負(fù)責(zé)房屋出租和管理的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方為承擔(dān)房屋出租和管理職責(zé)，支付給甲方的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方需確保房屋出租給學(xué)生，并負(fù)責(zé)核實(shí)承租人的學(xué)生身份。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，向甲方提供承租人的學(xué)生身份證明文件，如學(xué)生證等。如承租人非學(xué)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方出租的房屋含有家具和家電，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)這些設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的家具和家電清單，確保設(shè)施的正常使用。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)