停車場物業(yè)租賃合同

合同編號：__________停車場物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的停車場物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，共有_______個停車位。1.2乙方租賃的停車場物業(yè)范圍包括：_______（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等公共費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃用途4.1乙方租賃停車場物業(yè)僅用于_______（具體用途），如變更用途，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維護和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的安全、合規(guī)使用。（3）乙方在租賃期間需自行辦理租賃物業(yè)保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。（4）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.物業(yè)管理費：指甲方為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。8.保險：指乙方為租賃物業(yè)及自身利益購買的保險。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日租賃：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間租賃停車場，用于舉辦各類活動。補充條款：雙方應(yīng)就節(jié)假日期間的租賃費用進行協(xié)商，必要時可在租賃合同中約定節(jié)假日租金標(biāo)準(zhǔn)。2.長期租賃優(yōu)惠：場合描述：乙方擬租賃停車場長期使用，希望獲得租金優(yōu)惠。補充條款：甲方可以根據(jù)乙方租賃期限的長短，給予一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。3.物業(yè)維修事宜：場合描述：乙方在租賃期間，需要對物業(yè)進行一定程度的維修。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提出維修申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行維修。維修費用由乙方承擔(dān)。4.停車場使用高峰期：場合描述：在停車場使用高峰期，乙方擔(dān)心無法獲得足夠的停車位。補充條款：甲方應(yīng)確保在高峰期內(nèi)向乙方提供充足的停車位。如遇特殊情況導(dǎo)致停車位不足，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施。5.保險事宜：場合描述：乙方希望將停車場內(nèi)的車輛納入保險范圍。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間辦理停車場內(nèi)車輛的保險手續(xù)