上傳人：風(fēng)***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-09 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：12.42KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥亢贤彰?名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：____平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：餐飲、零售等）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________開戶銀行：________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方須按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前規(guī)定天內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃店鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用權(quán)費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于彌補(bǔ)可能的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)以不破壞店鋪結(jié)構(gòu)為前提，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。在合同中可增加如下補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，須向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如裝修過程中造成店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！?.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。合同補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同?！?.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。合同補(bǔ)充條款：“乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同?！?.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同補(bǔ)充條款：“租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定?！备郊斜恚?.店鋪所有權(quán)