景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同參考

合同編號(hào)：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃物的范圍和條件，以免在使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.租金和違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。5.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并保留好合同副本。解決辦法：1.對(duì)于合同的解釋和履行，應(yīng)以合同為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方未按時(shí)審批，視為甲方同意乙方的裝修方案。2.景區(qū)租賃：乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行景區(qū)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方未答復(fù)，視為甲方同意乙方的變更申請(qǐng)。3.共享空間租賃：乙方使用共享空間時(shí)，不得影響其他用戶的正常使用。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。4.辦公室租賃：乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如乙方損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)或使