福建省城鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________福建省城鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于福建省__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于福建省__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照福建省人民政府發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3貨幣補(bǔ)償款具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：____元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：____元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：____元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：____元。第三條安置房及交付3.1甲方承諾按照福建省人民政府發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰、符合交付條件的安置房一套，安置房位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得安置房產(chǎn)權(quán)。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在收到甲方搬遷通知后的____日內(nèi)，完成搬遷并將原房屋交驗(yàn)給甲方。4.2甲方應(yīng)在搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方后的____日內(nèi)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.3乙方在臨時(shí)安置期間，應(yīng)遵守安置地的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及時(shí)間5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。5.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢、安置房交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、拆遷房屋信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.貨幣補(bǔ)償款及安置房的具體金額、位置、結(jié)構(gòu)等應(yīng)詳細(xì)明確。3.注意搬遷及臨時(shí)安置的時(shí)間限制，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.甲方應(yīng)依法辦理安置房產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得產(chǎn)權(quán)。5.在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)依法及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人（乙方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置其居住的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因臨時(shí)安置產(chǎn)生的直接費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭利益：場(chǎng)合：當(dāng)被拆遷人是一家多口之家時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可能影響到整個(gè)家庭的居住和生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的居住需求，如乙方家庭人數(shù)較多，甲方應(yīng)在安置房面積、配套設(shè)施等方面給予適當(dāng)照顧。2.涉及商業(yè)利益：場(chǎng)合：被拆遷人房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，拆遷可能導(dǎo)致生意中斷，造成經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，并根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)證明文件，給予合理的經(jīng)營(yíng)安置。3.涉及老年人居?。簣?chǎng)合：被拆遷人是一位年邁的老人，對(duì)原有居住環(huán)境有較深的感情依賴。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房的選擇上，考慮到乙方的特殊需求，盡量選擇靠近乙方原有居住地、交通便利的安置房。4.涉及學(xué)生就學(xué)：場(chǎng)合：被拆遷人的子女在附近學(xué)校就讀，拆遷可能導(dǎo)致子女就學(xué)困難。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女就學(xué)問(wèn)題，如附近學(xué)校學(xué)位不足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排至其他合適學(xué)校。附件列表：1.福建省人民政