安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年

安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)保修7.1保修范圍7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押貸款12.合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房產(chǎn)交易后的權(quán)益處理14.尾部14.1雙方簽字14.2合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)____（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易雙方3.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為：_____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____，地址：_____，聯(lián)系人：_____，聯(lián)系電話：_____。3.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為：_____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____，地址：_____，聯(lián)系人：_____，聯(lián)系電話：_____。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及裝修價(jià)款等。4.2支付方式1）一次性現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；3）按揭貸款支付；4）其他方式：_____。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件1）房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議附件一中的描述一致；3）附屬設(shè)施設(shè)備及裝修完好，功能正常。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式及承擔(dān)比例見(jiàn)附件二。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議履行過(guò)程中提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議履行完畢前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)的計(jì)算方式及承擔(dān)比例見(jiàn)附件二。11.2房產(chǎn)抵押貸款如買(mǎi)受人選擇房產(chǎn)抵押貸款方式支付交易價(jià)格，雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。12.合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。13.2房產(chǎn)交易后的權(quán)益處理本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給對(duì)方。14.尾部14.1雙方簽字出賣(mài)人（甲方）：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____14.2合同附件附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件二：稅費(fèi)計(jì)算方式及承擔(dān)比例附件三：房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)資料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、裝修情況等。描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件二：稅費(fèi)計(jì)算方式及承擔(dān)比例詳細(xì)列出本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等的計(jì)算方式及承擔(dān)比例。附件三：房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)資料如買(mǎi)受人選擇房產(chǎn)抵押貸款方式支付交易價(jià)格，應(yīng)提供貸款銀行要求的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、還款能力評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與本協(xié)議附件一的描述不符；3.買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。2.建筑面積：指房產(chǎn)證載明的建筑總面積。3.套內(nèi)面積：指房產(chǎn)證載明的套內(nèi)使用面積。4.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)交易中