住宅租賃雙方委托代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅租賃雙方委托代理協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的出租方，乙方為房屋的承租方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本委托代理協(xié)議。第一條委托代理范圍1.1甲方委托乙方作為其住宅的租賃代理，代理甲方尋找合適的承租方，并將甲方出租的房屋出租給乙方。1.2乙方接受甲方的委托，同意作為甲方的代理人，代理甲方進(jìn)行房屋租賃事宜。第二條委托代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如果雙方在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)約意向，可以書面形式續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方設(shè)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的期限為每月的____日前。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1如果甲乙雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。5.2提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的出租方，應(yīng)確保其擁有房屋的合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方作為承租方，應(yīng)確保其提供的身份信息真實(shí)有效。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生爭議。4.房屋使用和維護(hù)條款應(yīng)具體明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。5.如果雙方約定提前解除協(xié)議，應(yīng)明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.委托代理：甲方委托乙方代理其進(jìn)行房屋租賃事宜的行為。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自管理房屋租賃事宜。2.乙方為剛畢業(yè)的學(xué)生，租賃首套住房，需要特別關(guān)注租金支付和房屋維護(hù)問題。3.房屋位于繁華地段，租賃市場需求旺盛，租金價(jià)格波動(dòng)較大。4.房屋內(nèi)含有貴重家具家電，需要特別約定使用和維護(hù)條款。5.乙方工作不穩(wěn)定，可能需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代為收取租金，并定期向甲方報(bào)告租金收入情況。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.鑒于房屋所處地段，租金價(jià)格波動(dòng)較大，雙方同意每三個(gè)月對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商確定。4.甲方承諾提供完整的家具家電清單，并確保其功能正常。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，需照價(jià)賠償。5.如果乙方因工作原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)