門(mén)店出租合同選

合同編號(hào)：__________門(mén)店出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條門(mén)店基本信息1.1門(mén)店地址：_______1.2門(mén)店面積：_______平方米1.3甲方擁有上述門(mén)店的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門(mén)店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)店，并將門(mén)店交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條門(mén)店使用及維修4.1乙方須按照門(mén)店的性質(zhì)和用途合理使用門(mén)店，不得擅自改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和維修，確保門(mén)店的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)店損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1租賃期間，門(mén)店相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2如因政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方需承擔(dān)額外稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方分擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2如甲方未按約定提供門(mén)店，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門(mén)店的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門(mén)店，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付時(shí)間為每月的固定日期，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離門(mén)店，并將門(mén)店交還甲方。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同的變更和解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將物品或不動(dòng)產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：在合同中增加一條關(guān)于乙方在租賃期間進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的規(guī)定，明確乙方可否在門(mén)店內(nèi)舉行促銷(xiāo)活動(dòng)，以及需要遵守的相關(guān)規(guī)定。例如，乙方如需舉行促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并保證活動(dòng)不影響門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的利益。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：考慮到節(jié)假日期間商業(yè)活動(dòng)的特殊性，可以在合同中增加一條關(guān)于節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。例如，乙方在節(jié)假日期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受正常營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，但應(yīng)確保不影響門(mén)店的安全和正常運(yùn)營(yíng)。3.門(mén)店裝修：針對(duì)門(mén)店裝修的情況，合同中可以增加一條關(guān)于裝修要求和時(shí)間的約定。例如，乙方在進(jìn)行門(mén)店裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修施工符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。4.共享資源使用：如果門(mén)店所在物業(yè)有共享資源，如停車(chē)位、公共設(shè)施等，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于共享資源使用的約定。例如，乙方在使用共享資源時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定