2024房屋買賣化協(xié)議樣本

2024版房屋買賣標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1補充事項9.2特殊約定第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條房屋交付前的費用承擔11.1出賣人承擔的費用11.2買受人承擔的費用第十二條房屋交付后的費用承擔12.1物業(yè)管理費12.2水電煤等公共費用第十三條房屋裝修及改造13.1裝修標準13.2改造規(guī)定第十四條其他事項14.1鄰里關系14.2寵物管理14.3垃圾處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結構：該房屋為層住宅，建筑結構為，建筑材料為。1.4房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為，土地使用權證號為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為，郵箱為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為，郵箱為。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。3.2.2分期付款：買受人應按照約定的時間和金額，分期將房屋總價支付給出賣人。3.2.3按揭付款：買受人應向金融機構申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應按照約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人，交付時間為年月日。4.2.1房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛。4.2.2房屋及其設施設備應符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2.3房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶時間：買受人應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及附屬設施，具體范圍雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按約定時間支付房款，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1.1提交仲裁委員會仲裁；7.1.2向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決的地點為。7.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決爭議，否則對方有權依法采取措施維護自身權益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出賣人未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，買受人解除合同；8.2.3買受人未按約定時間支付房款，出賣人解除合同；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條附加條款9.1補充事項：雙方約定的補充事項如下：9.1.1房屋交付后，買受人負責辦理物業(yè)入住手續(xù)；9.1.2房屋交付后，出賣人負責協(xié)助買受人辦理水電煤等公共費用的轉移手續(xù)；9.1.3房屋交付后，雙方共同承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.2特殊約定：雙方約定的特殊約定如下：9.2.1房屋內(nèi)部裝修及改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面改造協(xié)議；9.2.2房屋轉讓時，本合同約定的附加條款繼續(xù)有效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條房屋交付前的費用承擔11.1出賣人承擔的費用：出賣人應承擔的房屋交付前的相關費用如下：11.1.1房屋所有權轉移登記費；11.1.2房屋產(chǎn)權證書費；11.1.3房屋買賣交易稅費。11.2買受人承擔的費用：買受人應承擔的房屋交付前的相關費用如下：11.2.1房屋裝修及改造費用；11.2.2房屋過戶手續(xù)費用；11.2.3房屋交付后產(chǎn)生的水、電、煤等公共費用。第十二條房屋交付后的費用承擔12.1物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費。12.2水電煤等公共費用：買受人自房屋交付之日起，承擔房屋內(nèi)的水電煤等公共費用。第十三條房屋裝修及改造13.1裝修標準：房屋內(nèi)部裝修及改造應符合國家和地方的相關規(guī)定，確保裝修材料安全、環(huán)保。13.2改造規(guī)定：房屋內(nèi)部改造應取得相關部門的批準，并符合房屋結構、安全等方面的要求。第十四條其他事項14.2寵物管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對飼養(yǎng)的寵物進行管理，不得影響他人正常生活。14.3垃圾處理：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證號及土地使用權證號附件二：房屋產(chǎn)權證書附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋交付確認書附件五：房屋質(zhì)量保修書附件六：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南附件七：水電煤等公共費用轉移手續(xù)辦理指南附件八：房屋裝修及改造協(xié)議附件九：房屋過戶手續(xù)費用清單附件十：房屋交付后水、電、煤等公共費用支付證明附件一：房屋所有權證號及土地使用權證號詳細要求和說明：出賣人應提供房屋所有權證號及土地使用權證號的復印件，并保證其真實性、有效性。買受人應核對證件號碼及房屋信息，如有不符，有權要求出賣人改正。附件二：房屋產(chǎn)權證書詳細要求和說明：出賣人應向買受人提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，并保證其真實性、有效性。買受人應核對證書內(nèi)容，如有不符，有權要求出賣人改正。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同條款的補充、修改或刪減，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議的生效條件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：出賣人應在房屋交付時向買受人提供房屋交付確認書，買受人應核對確認書內(nèi)容，并在確認書上簽字。房屋交付確認書作為房屋交付的證據(jù)。附件五：房屋質(zhì)量保修書詳細要求和說明：出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限等內(nèi)容。買受人應妥善保管保修書，以便在房屋質(zhì)量問題發(fā)生時主張權利。附件六：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南附件七：水電煤等公共費用轉移手續(xù)辦理指南附件八：房屋裝修及改造協(xié)議詳細要求和說明：買受人進行房屋裝修及改造前，應與出賣人簽訂房屋裝修及改造協(xié)議，明確裝修標準、改造范圍等內(nèi)容。房屋裝修及改造協(xié)議作為裝修及改造的依據(jù)。附件九：房屋過戶手續(xù)費用清單詳細要求和說明：買受人應按照過戶手續(xù)費用清單支付相關費用。過戶手續(xù)費用清單作為買受人支付過戶費用的依據(jù)。附件十：房屋交付后水、電、煤等公共費用支付證明詳細要求和說明：買受人應按照供水、供電、供氣等相關部門提供的公共費用支付證明，支付房屋交付后的水、電、煤等公共費用。公共費用支付證明作為買受人支付公共費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；4.出賣人提供的房屋產(chǎn)權證書、房屋所有權證號及土地使用權證號等證件不真實、無效；5.出賣人未履行合同約定的保修義務；6.買受人未按約定時間辦理物業(yè)入住手續(xù)；7.買受人未按約定時間辦理水電煤等公共費用轉移手續(xù)；8.買受人未按約定進行房屋裝修及改造；9.雙方未按約定協(xié)商一致解除合同。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權