商鋪房屋租賃合同協(xié)議

合同編號：__________商鋪房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方承租的商鋪房屋用途為_______（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（4）乙方應(yīng)及時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃的商鋪位于商場內(nèi)，甲方允許乙方在特定期間內(nèi)舉辦促銷活動。補充條款：（1）乙方在進行促銷活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容合法、合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)在促銷活動前向甲方申報活動方案，并獲得甲方書面同意。（3）乙方在進行促銷活動時，應(yīng)注意維護商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，避免影響其他商家正常經(jīng)營。2.房屋改造：場合描述：乙方根據(jù)經(jīng)營需要，欲對租賃房屋進行改造。補充條款：（1）乙方在進行房屋改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交改造方案。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意乙方改造方案。（3）如甲方同意乙方改造方案，雙方應(yīng)就改造費用及工期等事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.續(xù)租事宜：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃該商鋪房屋。補充條款：（1）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。（2）甲方在收到乙方續(xù)租意向后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)就新的租賃