地下停車位租賃協(xié)議

合同編號：__________地下停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下停車位事宜，達成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位位于_______（物業(yè)名稱），具體位置為_______（棟號）_______（單元）_______（層號）_______號停車位。1.2停車位面積為_______平方米。1.3停車位使用性質(zhì)為_______（商業(yè)/住宅/其他）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，并將停車位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車位，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮，確保停車位的安全使用。4.3甲方有權(quán)對停車位進行日常維護和管理，如需要進行施工或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用的影響。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對停車位的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法使用停車位。5.2乙方按照約定支付租金，合理使用停車位，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供停車位，并保證停車位的正常使用。5.4乙方應(yīng)按照約定使用停車位，并遵守停車場的管理制度。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供停車位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對停車位的所有權(quán)和使用權(quán)，避免因所有權(quán)爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用停車位，并遵守停車場的管理制度，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同解除。（3）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。（4）甲方在租賃期限內(nèi)進行停車位的維修、管理等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用的影響。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補乙方損失。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有的使用權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下停車位租賃用于商業(yè)用途：補充條款：鑒于乙方將停車位用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保停車位附近有足夠的商業(yè)配套設(shè)施，如供電、供水等。如遇商業(yè)用電用水價格調(diào)整，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。2.地下停車位租賃用于住宅：補充條款：乙方租賃停車位用于住宅，甲方應(yīng)保證停車位的安全性，確保無盜竊、火災(zāi)等安全隱患。如甲方不能保證停車位的安全性，乙方有權(quán)解除合同。3.地下停車位租賃用于訪客停車：補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)，將停車位用于訪客停車。如遇特殊情況，如小區(qū)舉辦活動，甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商解決訪客停車問題。4.地下停車位租賃用于臨時停車：補充條款：乙方租賃停車位用于臨時停車，甲方應(yīng)保證停車位的便利性，如附近道路施工、停車位緊張等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決停車問題。附件列表：1.停車位所有權(quán)證明文件2.停車位使用權(quán)證明文件3.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式4.停車位附近商業(yè)配套設(shè)施清單5.停車位安全檢查報告6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行