房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)描述1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2房地產(chǎn)位置：________________1.3房地產(chǎn)面積：________________1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1本房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為：貨幣轉(zhuǎn)讓。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，本房地產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、訴訟或抵押等情況，甲方擁有完全的處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)的一切費用及稅費。4.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房地產(chǎn)權(quán)描述：確保雙方對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)有明確的了解，包括房地產(chǎn)權(quán)證號、位置、面積和現(xiàn)狀等。（2）轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付時間及方式。（3）轉(zhuǎn)讓方式：明確房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為貨幣轉(zhuǎn)讓，并約定交付時間及方式。（4）附加條款：關(guān)注甲方承諾的房地產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、訴訟或抵押等情況，以及乙方自協(xié)議生效之日起承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)的一切費用及稅費等。（5）協(xié)議的修改、補充：任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.解決辦法：（1）如雙方在房地產(chǎn)權(quán)描述上存在爭議，可以委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（2）如轉(zhuǎn)讓價格支付存在問題，可以依法向人民法院提起訴訟，要求支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）如轉(zhuǎn)讓方式存在問題，可以重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓方式，并簽訂補充協(xié)議。（4）如甲方違反附加條款的承諾，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）如協(xié)議的修改、補充存在問題，可以重新協(xié)商修改、補充內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.貨幣轉(zhuǎn)讓：指以貨幣形式進行房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.附加條款：指對本協(xié)議條款的補充和細化。5.爭議、訴訟、抵押：分別指雙方在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛、依法向人民法院提起的訴訟以及將房地產(chǎn)權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾本房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如有任何未披露的債務(wù)、爭議或訴訟等情況，均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.場合：房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，具有入學(xué)優(yōu)勢。補充條款：甲方承諾，本房地產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，具有入學(xué)優(yōu)勢，乙方購房后，有權(quán)享受該學(xué)區(qū)的入學(xué)待遇。如因政策等原因?qū)е乱曳綗o法入學(xué)，甲方應(yīng)退還乙方購房款項，并支付相應(yīng)賠償。3.場合：房地產(chǎn)為二手房屋，存在一定年限。補充條款：甲方承諾，本房地產(chǎn)為二手房屋，已使用年限為____年。乙方購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并退還乙方購房款項。4.場合：買賣雙方異地交易，需委托第三方進行房產(chǎn)過戶。補充條款：鑒于雙方異地交易，甲方同意委托_______（第三方機構(gòu)名稱）進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.