租賃代理委托協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________租賃代理委托協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2甲方同意將上述房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的租賃代理，有權(quán)對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找承租方。2.2乙方負(fù)責(zé)與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并協(xié)助甲方與承租方辦理房屋交付手續(xù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），用于支付乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后_______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______%。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）每月，租金每_______支付一次。4.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前_______個(gè)工作日，將租金支付給甲方。4.4乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題，由甲方自行解決。5.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金，并履行相關(guān)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用和租金。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______%。7.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用或租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用或租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題，由甲方自行解決。（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用和租金。（5）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整。2.解決辦法：（1）甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定支付代理費(fèi)用或租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為出租房屋并收取租金的一方。3.租賃代理：指代理方在出租方的授權(quán)范圍內(nèi)，代為出租房屋、簽訂租賃合同、收取租金等行為。4.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的租賃代理經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在代理期間，按照甲方要求積極開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，確保房產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行。3.租賃房屋位于學(xué)校附近，需求旺盛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同生效后盡快尋找合適的承租方，確保房屋在租賃期限內(nèi)充分出租，以滿(mǎn)足甲方收益需求。4.甲方要求乙方定期提供租賃房屋的居住狀況報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的居住狀況報(bào)告，包括房屋維修、租金收取等情況。5.乙方要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的整潔與完好。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限