二十年房屋租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)

二十年房屋租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為二十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在這份長(zhǎng)達(dá)二十年的房屋租賃續(xù)約協(xié)議書(shū)中，我們不僅詳細(xì)規(guī)定了租金支付、押金退還等核心內(nèi)容，還就房屋的使用和維修、合同的變更與解除、違約責(zé)任等關(guān)鍵問(wèn)題達(dá)成了共識(shí)。這份協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在這個(gè)問(wèn)題上達(dá)成了一致，也為雙方的權(quán)利和義務(wù)提供了法律保障。對(duì)于租金支付，我們規(guī)定了每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金的支付方式，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。這一點(diǎn)對(duì)于我們雙方都非常重要，因?yàn)橐?guī)律的租金支付方式有助于我們更好地規(guī)劃財(cái)務(wù)。當(dāng)然，如果乙方逾期未付，那么每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。這一點(diǎn)也是為了確保租金的按時(shí)支付。對(duì)于合同的變更與解除，我們明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。這一點(diǎn)為我們提供了很大的靈活性，因?yàn)槲覀兌加锌赡芤驗(yàn)楦鞣N原因需要提前解除或變更合同，所以這一點(diǎn)對(duì)我們雙方都非常重要。我想說(shuō)，這份協(xié)議的簽訂，不僅是對(duì)我們雙方權(quán)利和義務(wù)的保障，也是對(duì)我們雙方責(zé)任的提醒。希望在這二十年的租賃期內(nèi)，我們能夠相互理解、相互支持，共同維護(hù)好這個(gè)我們共同的家。重點(diǎn)：1.租賃期限為二十年，雙方需提前三個(gè)月書(shū)面通知協(xié)商續(xù)約事宜。2.租金為每月固定金額，需按約定時(shí)間支付，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。3.乙方需合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改破壞，損壞需按市價(jià)賠償。4.租賃期內(nèi)，雙方可書(shū)面協(xié)議提前解除或變更合同，需簽字蓋章確認(rèn)。5.雙方都有遵守合同規(guī)定、維護(hù)房屋狀態(tài)、按時(shí)支付租金和合理使用房屋的責(zé)任。難點(diǎn)：1.長(zhǎng)期租賃關(guān)系中的雙方權(quán)益平衡，如租金調(diào)整、房屋維修等。2.押金退還的條件及金額計(jì)算。3.合同變更或解除的條件及程序。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保無(wú)誤解或歧義。2.協(xié)議中的重要信息，如租金金額、支付時(shí)間等，需明確記錄。3