2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本

2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施8.3例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1第三方受益12.2合同附件12.3合同修改第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時(shí)間第十四條最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時(shí)間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）通過(guò)丙方（經(jīng)紀(jì)人）協(xié)商達(dá)成的一項(xiàng)二手房交易促成服務(wù)協(xié)議。1.2二手房是指已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)一次的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3交易促成服務(wù)是指丙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方出售房產(chǎn)，并協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，直至交易完成的服務(wù)過(guò)程。1.4甲方是指出售二手房的當(dāng)事人，乙方是指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，丙方是指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、貸款知識(shí)等相關(guān)信息，協(xié)助甲方合理定價(jià)，提高房產(chǎn)出售效率。2.2丙方應(yīng)通過(guò)各種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，組織看房活動(dòng)，積極尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通協(xié)商。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)辦理、貸款申請(qǐng)等。2.4丙方應(yīng)向乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行看房、比較和篩選，并提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。2.5丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、支付房款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。3.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)出售，包括但不限于參加看房活動(dòng)、配合買(mǎi)家看房、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.1.3甲方應(yīng)按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的支付方式和時(shí)間。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求、支付能力等。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，包括但不限于參加看房活動(dòng)、比較篩選、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2.3乙方應(yīng)按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的支付方式和時(shí)間。3.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力促成交易的完成。3.3.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。3.3.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定退還服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的二手房交易促成服務(wù)費(fèi)用為元。4.2.1在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，支付丙方服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2.2在房產(chǎn)交易完成后，支付丙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.3丙方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1丙方在提供服務(wù)過(guò)程中收集的甲方、乙方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。8.1.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)情況等。8.2保護(hù)措施8.2.1丙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露。8.2.2丙方不得將甲乙雙方的隱私信息出售或泄露給第三方，除非法律要求或甲乙雙方書(shū)面同意。8.3例外情況8.3.1法律明確要求丙方披露甲乙雙方的隱私信息。8.3.2甲乙雙方書(shū)面同意丙方披露其隱私信息。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2丙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，丙方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2丙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。9.3不可抗力處理9.3.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除。9.3.2丙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同履行過(guò)程中甲乙雙方與丙方之間的所有溝通內(nèi)容、談判記錄等。10.1.2合同履行過(guò)程中甲乙雙方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露后果10.3.1如丙方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為甲乙雙方與丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)文件、資料等。12.3本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件13.1.1本合同自甲乙雙方與丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2簽署方式13.2.1本合同的簽署可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。13.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方與丙方簽字（或蓋章）。13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條最終解釋權(quán)14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的解釋時(shí)間應(yīng)為合同履行期間。14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議的解釋效力適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：征信報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易合同草稿附件八：房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件十：物業(yè)交割單附件十一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十二：貸款申請(qǐng)材料附件十三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十四：交易過(guò)程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件需提供清晰、完整的戶(hù)口本復(fù)印件，包括戶(hù)主頁(yè)和本人頁(yè)。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件需提供清晰、完整的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明婚姻狀態(tài)。附件五：收入證明復(fù)印件需提供清晰、完整的收入證明復(fù)印件，以證明購(gòu)買(mǎi)方的支付能力。附件六：征信報(bào)告復(fù)印件需提供清晰、完整的征信報(bào)告復(fù)印件，以證明購(gòu)買(mǎi)方的信用狀況。附件七：房產(chǎn)交易合同草稿為房產(chǎn)交易合同的初步擬定版本，需經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件八：房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議為房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步明確。附件九：房產(chǎn)交易結(jié)算單為房產(chǎn)交易完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算的單據(jù)，包括交易金額、費(fèi)用等。附件十：物業(yè)交割單為物業(yè)交付時(shí)，雙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的單據(jù)，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等。附件十一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)提交的申請(qǐng)書(shū)。附件十二：貸款申請(qǐng)材料為購(gòu)買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)所需提交的的材料。附件十三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件十四：交易過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于交易過(guò)程中的溝通記錄、修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)出售。3.甲方未按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息。5.乙方未配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。6.乙方未按約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。7.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.丙方未保守甲乙雙方的隱私信息。9.丙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。10.丙方未按約定退還服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)支付丙方違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.服務(wù)費(fèi)用：丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所