2024年住宅維修服務協(xié)議模板

2024年住宅維修服務協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅維修服務1.3服務期1.4標準模板版A版2.服務內容2.1維修項目2.2維修質量標準2.3維修時間安排3.服務費用3.1服務費用計算3.2支付方式3.3費用調整4.服務期限4.1起始日期4.2結束日期4.3延長服務期5.合同的履行5.1維修服務的提供5.2客戶的權利與義務5.3服務商的權利與義務6.保險與責任6.1服務商責任保險6.2客戶責任6.3不可抗力7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1保密條款11.2強制性條款11.3合同的副本12.附件12.1服務項目明細表12.2費用明細表12.3保險單據(jù)復印件13.簽字蓋章頁13.1服務商簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附錄14.1服務流程圖14.2維修項目案例第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅維修服務住宅維修服務包括但不局限于：（1）住宅共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造；（2）住宅共用部位的日常維護和保養(yǎng)；（3）根據(jù)甲方需求提供的其他維修服務。1.3服務期本合同的服務期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4標準模板版A版本合同采用的標準模板版A版，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條服務內容2.1維修項目乙方應按照甲方提供的住宅維修服務項目明細表，為甲方提供相應的維修服務。2.2維修質量標準乙方向甲方提供的維修服務應達到行業(yè)標準和甲方合理期望的質量要求。2.3維修時間安排乙方應在甲方提出維修需求后____個工作日內制定維修計劃，并在甲方同意后____個工作日內完成維修。第三條服務費用3.1服務費用計算本合同的服務費用根據(jù)維修項目、維修材料、人工成本等因素計算。具體費用詳見費用明細表。3.2支付方式甲方支付服務費用采用預付部分費用、維修完成后支付剩余費用的方式。具體支付方式見附件。3.3費用調整如因材料價格波動、政策調整等原因導致維修費用發(fā)生變動，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調整費用。第四條服務期限4.1起始日期本合同的服務期限自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2結束日期本合同的服務期限至合同約定的服務項目全部完成之日止。4.3延長服務期如甲方在合同到期后仍需要乙方提供維修服務，雙方可協(xié)商延長服務期，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同的履行5.1維修服務的提供乙方應按照約定提供維修服務，確保維修質量，并按照約定時間完成維修。5.2客戶的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供維修服務，并按照約定支付服務費用。5.3服務商的權利與義務乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。第六條保險與責任6.1服務商責任保險乙方應依法購買并妥善保管責任保險，確保在提供維修服務過程中發(fā)生意外傷害或財產損失時能夠得到賠償。6.2客戶責任甲方應對因自身原因導致的維修過程中發(fā)生意外傷害或財產損失承擔責任。6.3不可抗力因不可抗力導致乙方無法按照約定提供維修服務，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的服務項目全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除合同解除后，乙方應按照甲方要求繼續(xù)履行合同約定的義務，直至服務項目全部完成。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時填寫的地址。10.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式依照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。12.2強制性條款本合同的任何條款，如與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應視為無效。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1服務商簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.2客戶簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十四條附錄14.1服務流程圖（此處附上服務流程圖）14.2維修項目案例（此處附上維修項目案例）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的維修服務項目，包括項目名稱、維修內容、維修標準等信息。2.附件二：費用明細表詳細列出服務費用的計算依據(jù)，包括項目單價、材料費用、人工成本等信息。3.附件三：保險單據(jù)復印件乙方依法購買的責任保險單據(jù)復印件，以證明乙方已具備相應的保險保障。4.附件四：服務流程圖清晰地展示維修服務流程，包括服務請求、維修計劃制定、維修實施、驗收等環(huán)節(jié)。5.附件五：維修項目案例列舉典型的維修項目案例，包括項目名稱、維修內容、維修過程、維修效果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修項目，視為違約。示例：乙方應在甲方提出維修需求后10個工作日內制定維修計劃，并在甲方同意后20個工作日內完成維修。若乙方未能在規(guī)定時間內完成維修，則構成違約。2.乙方提供的維修服務未達到約定的質量標準，視為違約。示例：乙方向甲方提供的維修服務應達到行業(yè)標準和甲方合理期望的質量要求。若乙方提供的維修服務不符合質量標準，則構成違約。3.甲方未按照約定支付服務費用，視為違約。示例：甲方支付服務費用采用預付部分費用、維修完成后支付剩余費用的方式。若甲方未按約定支付服務費用，則構成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。示例：甲方應對因自身原因導致的維修過程中發(fā)生意外傷害或財產損失承擔責任。若甲方未履行該義務，則構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不視為違約。示例：因不可抗力導致乙方無法按照約定提供維修服務，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后協(xié)商解決。在此情況下，乙方不構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的所有權人或使用權人。2.乙方：指提供住宅維修服務的公司或個人。3.維修服務：指本合同約定的維修項目、維修材料、人工成本等因素綜合確定的服務。4.服務期：指本合同約定的服