公寓房屋租賃合同樣本

合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為_______（填寫用途，如居住、辦公等）。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金的期限為_______日前。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金。以后每次支付租金的期限為上一次租金支付日期起算。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保障乙方租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的完好和遵守合同約定。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及狀態(tài)5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。5.3乙方應(yīng)妥善保管《房屋交接單》以備日后查驗。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區(qū)分不同的合同。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的姓名或公司名稱、地址和聯(lián)系方式，確保雙方可隨時聯(lián)系。3.租賃房屋及用途：明確填寫租賃房屋的地址和用途，確保乙方按照約定使用房屋。4.租賃期限：雙方協(xié)商一致后，明確填寫租賃期限，確保雙方了解租賃開始和結(jié)束的時間。5.租金及支付方式：明確填寫租金金額、支付方式和支付期限，確保乙方按時支付租金。6.押金：雙方協(xié)商一致后，明確填寫押金金額，確保乙方按照約定支付押金。7.房屋交付及狀態(tài)：雙方共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，確保雙方對房屋狀況有明確記錄。8.房屋維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，確保房屋的安全和使用功能。9.合同的變更和解除：提前一個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，確保雙方有足夠時間做好準(zhǔn)備。10.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時可以依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有并有權(quán)出租房屋的人或單位。2.承租人：租賃并使用房屋的人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：承租人為保障租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的完好和遵守合同約定而支付的一定金額。6.房屋交付：出租人將房屋及附屬設(shè)施交給承租人的行為。7.房屋維修及保養(yǎng)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能的一系列措施。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要額外考慮彼此間的信任和溝通。2.學(xué)生租賃：學(xué)生可能需要考慮學(xué)業(yè)時間安排，例如考試周或假期不需居住的情況。3.短期租賃：比如旅游旺季或特殊活動期間，租賃期限可能只有幾天到幾個月。4.帶有寵物租賃：承租人可能需要明確寵物在房屋內(nèi)的生活安排和責(zé)任。5.房屋改造租賃：承租人可能需要對房屋進(jìn)行一定改造以適應(yīng)特定需求，如開設(shè)工作室。6.分租情況：承租人將租賃的房屋分租給其他人，需要明確分租的相關(guān)條款。附件列表：1.《房屋交接單》：記錄房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：明確寵物在房屋內(nèi)的飼養(yǎng)規(guī)定和責(zé)任劃分。3.房屋改造同意書：承租人進(jìn)行房屋改造時，需要甲方同意的書面文件。4.分租協(xié)議：明確分租的條件、租金分配和其他相關(guān)條款。5.學(xué)生租賃特殊條款：考慮到學(xué)業(yè)時間安排的特殊需求，可能包括假期租金優(yōu)惠等。6.旅游旺季租賃補(bǔ)充協(xié)議：針對旅游旺季的租金調(diào)整和特殊租賃條款。7.維修服務(wù)單：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、時間、費用等。8.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。9.押金退還確認(rèn)書：租賃期滿或合同解除后，確認(rèn)押金退還的書面文件。補(bǔ)充條款示例：學(xué)生租賃：考慮到學(xué)生可能存在考試周或假期不居住的情況，租金可按實際居住月份進(jìn)行計算，空置期間不收取租金。短期租賃：對于短期租賃，租金按天計算，提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)實際租賃天數(shù)收取相應(yīng)的租金。帶有寵物租賃：乙方應(yīng)確保寵物不會擾民或損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)