建筑工程總承包合同實例解析

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方向甲方承諾，按照本合同約定的條款和期限，完成本項目的建設(shè)。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），包括但不限于工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗收、保修等費用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第三條合同工期3.1本項目的合同工期為_______日，自乙方進(jìn)場之日起算。3.2乙方應(yīng)按期完成本項目，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，保證本項目的設(shè)計和施工質(zhì)量。4.2項目完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式5.1本項目的付款分為三個階段，具體如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付合同總價款的剩余部分。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付相應(yīng)款項。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照本合同約定的期限、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方如未按照本合同約定的付款方式及時支付價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本項目如需變更、增減工程內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________合同簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確工程內(nèi)容和范圍：在合同中詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容和范圍，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。2.合同價格和支付條款：明確合同總價，付款方式和時間，以及開具發(fā)票的要求。3.合同工期：約定合理的工期，并根據(jù)實際情況制定詳細(xì)的工期計劃。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求制定，確保工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確違約金和滯納金的計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，友好協(xié)商或向法院起訴。7.其他約定：包括工程變更、增減內(nèi)容等，以補充合同。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議：當(dāng)工程內(nèi)容需要變更或增減時，簽訂補充協(xié)議，以明確修改后的合同內(nèi)容。2.法律途徑：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以采取友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：當(dāng)事人未按照約定的期限支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付的違約金。5.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.緊急工程：比如，甲方需要在短時間內(nèi)完成一項工程以滿足業(yè)務(wù)需求，此時可能需要乙方加班加點完成工程。補充條款：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成工程，并有權(quán)要求額外的報酬和休息時間。2.復(fù)雜工程：比如，一項工程涉及多個領(lǐng)域和專業(yè)，需要乙方提供更為詳細(xì)的規(guī)劃和進(jìn)度報告。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報告，并在必要時提供專業(yè)建議和解決方案。3.長期工程：比如，一項工程需要長時間才能完成，可能跨越多個季節(jié)或年份。補充條款：乙方應(yīng)在工程期間內(nèi)保持工程現(xiàn)場整潔，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)工程質(zhì)量。4.變更工程：比如，甲方在工程進(jìn)行過程中提出新的要求或需求變更。補充條款：任何工程變更都應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并可能涉及額外費用和時間的調(diào)整。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.施工計劃和進(jìn)度表3