規(guī)范化店鋪?zhàn)赓U合同文本

合同編號(hào)：__________規(guī)范化店鋪?zhàn)赓U合同文本甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，妥善管理店內(nèi)員工和顧客，防止意外事故的發(fā)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，妥善管理店內(nèi)員工和顧客，防止意外事故的發(fā)生。（5）乙方應(yīng)依法辦理店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指依法將其房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租用他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租人支付的違約金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)依法辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，需共享商場(chǎng)的公共服務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用商場(chǎng)提供的公共服務(wù)設(shè)施。（2）商場(chǎng)如有促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的安排參與，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳，可能涉及油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)采取有效措施，防止油煙、噪音等對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的許可證。3.臨時(shí)活動(dòng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：乙方租賃店鋪用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、促銷(xiāo)等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、期限及規(guī)模。（2）乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間店鋪的安全，防止意外事故發(fā)生。4.店鋪裝修改造：場(chǎng)合：乙方租賃店鋪后，計(jì)劃進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。（2）乙方應(yīng)按照甲方同